旺House》必选「合雄5号花园」，超值入主桃园司法特区

桃园中路重划区有全国最大司法园区，设置有地方法院、地检署、档证大楼等机关用地。(图由业者提供)

桃园自从升格为直辖市后，市政府大量推动公共建设，其中重中之重的地区，就属中路重划区，因为这里涵括全国最大司法园区启用，设置有地方法院、地检署、档证大楼等机关用地，未来发展潜力无穷，吸引许多知名建商相继进驻。

中路特区拥有广大绿地，包括风禾、向阳、水秀等多座千坪公园，高绿覆率的居住环境，成为众多自住客的购屋首选。(图由业者提供)

中路重划区开发面积约104公顷，不仅有司法园区生活圈，更设置9,000坪大面积公园绿地，视野景观佳，媲美国际级水准重划区，区域范围由文中路、厦门街、国际路及永安路所围起，而且距离中正艺文特区、桃园市政府不远，附近已有成熟的商圈，可阶段性替代重划区发展中的生活机能。

司法园区行政区地目变更为商业区，会以大型量贩店及商业办公大楼为规划定位，带动中路地区住宅及商业的发展机会。(图由业者提供)

依据桃园市政府都市计划，考量司法园区将产生相当规模之商业需求，故将园区所划设之行政区变更为商业区、并增加划设公园用地，计划区变更使用后，会以大型量贩店及商业办公大楼为规划定位，并结合周边公共设施、国际路、国道2号及未來捷运橘线等交通系统，创造高优质服务的复合型商业购物与办公中心，在转型发展下，加速吸引桃园区及内坜地区周边拥挤的商业与住宅人口进驻，并带动中路地区住宅及商业的发展机会。

合雄建设深耕桃园在地多年，「合雄5号花园」是合雄建设插旗中路的代表作。(图由业者提供)

合雄建设挑地一向精准，深耕桃园在地多年，从南崁、艺文再到八德屡创佳绩，累积出好口碑，迄今已协助3,000多户家庭完成购屋梦想，这次推出的「合雄5号花园」，位于司法园区旁静巷及学校预定地，不仅环境单纯还有百来坪的绿带走廊，同时享受静谧生活及永安路热闹商圈，离尘不离城的生活型态，吸引区域换屋客及外地自住客纷纷进驻。

中路社会宅打造公托、青创中心等亮点(图为中路四号示意图)。 (图由业者提供)

「合雄5号花园」周边有学校预定地现为绿化景观，还有环状绿带、农业保护区景观优势绝佳。在联外交通方面，「合雄5号花园」靠近南桃园交流道，3分钟直上国道中山高、北二高，可快速抵达机场国门及高铁桃园站；邻近的中埔国小附近，则设有统联、桃园客运、高铁接驳车站牌，让往返台北、桃园火车站、桃园高铁站更为便利。

市政府的道路贯穿工程，由国际路打通至南平路，达到分流并有效解决南桃园交流道塞车问题。(图由业者提供)

在桃园交通局规划研拟下，南桃园交流道塞车问题已有解，由国际路打通至南平路，不但可舒缓南桃园交流道及大兴西路交通壅塞问题，也能更快速衔接艺文特区，加速周边区域发展，市政府施作的道路贯穿工程，是把国际路从永安路口打通至南平路，预计总长约880公尺，将于110年底完工通车。

桃园市政府住宅发展处，所规划的社会住宅工程进度如期进行，中路二号社会住宅位于中路重划区，桃园市政府住宅专责机构亦入驻在此，并设立居住服务中心、公托中心、庇护工场等，与周邻社区共享社会福利资源。社会住宅1、3、4号，预计皆在2021-2022年底完工启用，可预见未来因人口成长，也加速司法特区发展，以及周边基础建设推动，带进便捷的机能生活。

社会住宅由黑翻红，成为促进区域发展关键(图为中路一号社会住宅)。(图由业者提供)

中路特区以司法园区为核心，3,600坪行政园区近期已先行整地，活络区域发展指日可期。园区周边名宅林立、生活水平高，再加上房价比双北市亲民许多，成为许多年轻族移居首选。「合雄5号花园」位于司法园区生活圈，除了周边公园绿带相当丰富，未来更是学校第一排，绿意生活加上单纯环境，自住或投资都是很好的选择。