台积效应发威　高铁生活圈总价1500万内物件3天成交

▲高雄左营区从左营站串联到生态园区站、巨蛋站沿线，近期房市买气火热。（图／台庆不动产崇德文强加盟店提供）

记者张雅云／高雄报导

高铁左营站为高雄唯一三铁共构车站，为近年房市热度最高的区域之一，不但拥有轨道经济优势，距离台积电楠梓厂也不远，未来还有不少建设利多，专家表示，从左营站串联到生态园区站、巨蛋站沿线，近期买气火热，总价1500万元内大楼，3天内就能卖掉。

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位于高雄左营的高铁特区开发愈来愈成熟，台庆不动产崇德文强加盟店店长林柏村表示，高铁特区有轨道经济优势，从左营站串联到生态园区站、巨蛋站，沿线是左营最热闹的市中心。

▲左营位于S廊带中心，新台17线2026年全线开辟通车后，将可缩短桥头至左营距离。（图／台庆不动产崇德文强加盟店提供）

尤其台积电2奈米先进制程的高雄厂，最近的捷运站就是楠梓加工区站，带动仅隔2站的左营站，房市交易量大增。

林柏村表示，左营站是高雄唯一的台铁、高捷、高铁3铁共构车站，堪称高雄交通门户，为早期发展新重划区，紧邻彩虹市集、新光三越左营店，生活机能发达，也有不少销售中新案，区域成交价最高已达5字头。

▲区域近期以在地人购屋为主，陆续有不少南漂工程师来左营购屋。（图／台庆不动产崇德文强加盟店提供）

区域近期以在地人购屋为主，陆续有不少南漂工程师来左营购屋，最受欢迎的产品为屋龄20~30年大楼含车位，或是30几年小透天，主要以总价带为考量，成交价多落在700~1500万元。

换屋型买家则是锁定4房大楼、屋龄10~20年，或是20年上下透天，总价在1500~2500万元之间。林柏村说：「台积电即将量产，近期买气十分热络，屋龄约20年大楼，总价在800~1500万元，3天内就会卖掉。」

▲台庆不动产崇德文强加盟店店长林柏村表示，多项建设预估未来将带动左营区房市价量齐扬。（图／台庆不动产崇德文强加盟店提供）

林柏村分析，左营位于S廊带中心，新台17线2026年全线开辟通车后，将可缩短桥头至左营距离，等于到桥科车程约15分钟，加上为扩大半导体相关高阶人才培育量能，高市府争取清大与阳明交大在左营设分校，未来科技人才可以就地培养，从就学到就业都能快速进入产业链。

未来又有「科技之心」开发案，将在左营站兴建3栋地上26层商办大楼，以因应台积电及产业链进驻后商办及住宿需求，林柏村说：「多项建设预估未来将带动区域房市价量齐扬。」

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