「高雄版矽谷」五甲产业园区崛起 刚需建设撑房价

近期五甲产业园区计划有意打造「高雄内科」。（柯宗纬翻摄）

五甲商圈生活机能成熟、联外交通便利。（柯宗纬翻摄）

住户在家出声就能声控家电，十分便利。（柯宗纬翻摄）

「悦读VIP」基地1分钟可上国道1号，步行10分钟可到未来捷运黄线Y21站。图为3D模拟图。（柯宗纬翻摄）

高雄逐步产业转型，从半导体S廊带创造房市话题利多，近期五甲产业园区计划有意打造「高雄矽谷」，也被视为后势看涨。专家分析，受惠于城市转型，未来五甲产业园区可望成为东高雄另一个发展核心，房价易涨难跌。

高雄未来以「一核双心三轴」为空间发展架构，根据高雄市长陈其迈日前施政报告中指出，五甲产业园区面积约91公顷，东临凤山溪、西以中山高、五甲一路为界，南至保安二街，北达国泰路一段。一旦都市计划变更通过后，将以产业专区概念发展。

而依据产业创新条例推动，区域至少20、30％可做住宅、公园绿地等支持性设施，适合生活与工作，预计将把五甲产业园区打造为「高雄内科」。

此外，五甲产业园区紧邻捷运黄线，黄线预计2028年完工，行经五甲一路、五甲二路等重要交通干道，可快速连结大五甲地区核心地段，纾解核心区壅塞车流，并与红线交会，方便抵达左营高铁、美丽岛生活圈、巨蛋商圈等区域。

而在国道7号拍板定案后，未来大车可直接上国道7号，大幅纾解产业车流，除促进高雄产业运输货流顺畅，更一举把国道1号转为生活系统使用的国道道路，有效分散车流。

高雄市调协会荣誉理事长谢俊正分析，五甲产业园区紧邻五甲商圈，周边最直接受惠的区域就是五甲，当地为早期开发生活圈，生活机能成熟、联外交通便利，五甲产业园区开发后，串联捷运黄线，将引进更多就业人口，创造大量就业机会，带动城市转型与土地活化。

庞大人口红利与产业建设双重加持，吸引建商抢进五甲推案。近期询问度超高的「悦读VIP」位凤山五甲商圈、77重划区间，生活机能佳，基地1分钟可上国道1号，步行10分钟可到未来捷运黄线Y21站，离88快速道路也不远，可以快速衔接南北高雄，联外交通相当便利。

该案全案导入智慧住宅概念，大厅门禁装设「人脸辨识」智能门禁系统，室内同时结合声控、APP，可以控制灯光、防盗、智能家电等，结合住家紧急供电设计、感应式电子信箱，希望能带给住户全新的智能生活模式。