丰原房市内需撑盘　75亿健康产业园区成新房市明灯

▲预定2024年下半年度开放营运的丰原国民运动中心。（图／业者提供）

记者陈筱惠／台中报导

过去台中县一哥丰原区，随着台中县市合并升格为直辖市后，成为台中副都心，房地产业界都知道丰原房市相当自成一格，量价不受外界波动影响，尤其是在多数区域受到金龙风暴影响下，丰原房市仍是相对稳健。

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永义房屋丰原中山宝弘加盟店店长蔡世贤说：「丰原区近年在交通议题上大幅进步，目前丰原市中心的新大楼成屋总价，落在1200～1600万元之间，单价约每坪42至45万元。即便是5至10年的新古屋其均价也已达到1500万元左右。」

且值得注意的是，丰原的预售案单价最高已突破50万元大关，显示当地房市仍具活力。一直是内需市场的丰原房市，近年来也吸引邻近的后里、石冈及大雅等地居民迁入，另外还有部分认为北屯房价太高的族群也往丰原寻找标的。

▲亚洲大学砸下75亿元兴建『亚洲大学丰富健康产业园区』，包含医院、长照、公托3机构，将创造2000人就业。（图／业者提供）

蔡世贤表示：「丰原区中正路周边的重划区，未来有望成为丰原房市的新亮点，目前包括亚洲大学砸下75亿元，兴建的『亚洲大学丰富健康产业园区』包含医院、长照、公托3机构，将创造2000人就业外，还有预定2024年下半年度开放营运的丰原国民运动中心。」

据蔡世贤了解：「在亚大宣布动工的前后，该区房屋单价已经有比周边个案高出1成至1成半涨幅。随着区域发展的持续推进，这些重大建设将成为当地房市的重要利多。」

▲永义房屋丰原中山宝弘加盟店店长蔡世贤观察丰原区房市量价不受外界波动影响，建议消费者勇敢赏屋。（图／业者提供）

蔡世贤表示：「其实一个商圈最怕人口外移，但实际上丰原区人口相当稳定，在此前提下房价就有支撑，也具备保值条件，建议目前想出手的购屋族能趁现在挑选符合心中的物件。」

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