麻城房地产市场平稳健康发展

黄冈日报讯 （记者汪秀玲 通讯员陈晓思）“我在外地打工就听说麻城今年推出了高品质住宅。国庆节假期有时间，赶紧带着家人回来看看房子，想趁着现在政策好定下来。”10月6日，麻城市民王先生说。国庆黄金周期间，麻城市各楼盘营销中心看房购房群众明显增多，短短7天，麻城市新建商品房共销售245套，较去年同期增长达257%。

今年2月1日以来，麻城市认真落实各项综合性民生支持政策，促进房地产市场回稳发展。截至目前，累计完成购房奖补兑现1896套。1-9月，麻城市共出让商住用地3宗，商住用地出让面积居黄冈市前列。完成商品房销售3069套，销售面积35.9万平方米，销售金额16.46亿元，增幅居黄冈市第一。

公用配套不计容、支持住房以旧换新、存量房可带押过户……国庆假期前，该市制定《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从完善土地供应、优化项目规划、盘活闲置土地和存量房产、促进住房消费、强化服务保障等方面，出台“麻城二十条”房地产新政，提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。

以沪渝蓉沿江高铁麻城段项目建设征迁为契机，创新思路举措，积极探索构建新房地产动力循环机制，将政府市场销售商品房的部分收益以奖励方式给予补助，激励实行认购券安置销售市场商品房，奖补多的达20万元以上。同时，鼓励开发企业使用认购券竞拍土地，实现政府、群众、市场主体多方共赢。

近年来，麻城市积极创新住房保障方式，充分满足群众多样化改善性住房需求，努力为不同需求的人群提供对应的获取住房的渠道。除了推出高品质住宅外，推行“租购并举”住房保障制度，形成多层次、多元化的住房供应格局。统计有住房需求的公服人员1216人，择优收购房源1090套，分配率达100%，入住率89%。

投资2.1亿元打造“青年社区”，建设住房420套，满足青年住房需求。投资4.6亿元在经济开发区打造工业邻里中心，新建房屋897套，为园区企业和员工提供“一站式、全方位、多层次”的服务。

探索建立“小城市养老、养老金覆盖、医保费支持、菜单式服务、居家式组织”的养老服务新模式，投资18亿元建设麻城影源康养小区，含4栋康养公寓楼，共有住房739套，打造医养结合、医护结合、高端示范的养生养老示范社区。

学习借鉴武汉青山区危旧房合作化改造模式，探索构建“居民众筹+政府补贴+社会出资”的资金共担机制，拟新建住房135套，运用共同缔造理念化解危房处置难题。