《传产》刚性＋置产撑腰 王明成：房市一路向上

王明成说，现在买不起房是许多人的痛点，在疫情冲击下，贫富差距更是拉大，这需要政府出面解决，近期房市由中南部开始往上涨，自已是希望房价已有反应就好，不要继续再加上去。他也特别指出，部分业者让购屋人用低价就能买房，但没替消费者想好万一利率往上走，无法负担的话就只能被断头，这种行为不太好。

宏国大道城2100坪基地从取得到现在已长达42年的历史，原本有很多违张建筑，透过很多关系才顺利迁移，都更时间花了快16~17年，去年6月推出基地的CD区，三周内就完销，今日公开B区，总销约120亿，每坪开价100多万~130多万元。目前A区还在调整产品的设计规划。

台北每次经济浪潮的迭变，都有宏国出手，身为台湾第一代元祖级建设集团，宏国目前在内湖、央北都有案子推出，未来会不断朝都更和手上的库存土地来开发，据了解主要都在大台北地区。

在海外台商热钱回流、北市富豪家族置产持续进场购屋下，王明成说，今年928至双十档台北房市产品发生质变，中大坪数案占北市新推案1/3强，成为主流。宏国大道城也选在此时推出大道区，针对层峰客层规划80、90坪的产品。他指出，台北东、西两大门户计划所在的南港车站和台北车站周边，今年房价双双冲破百万。其中，南港「世界明珠」单价跳涨来到160万，承德路、靠近台北车站2100坪开发案「宏国大道城」的大道区，仅单区总销即达到120亿等同宣告今年房市第四季进入「规模为王」时代。