大台中不动产开发公会理事长王至亮：台中移居宜居 刚性买盘支撑房市

第11届大台中不动产开发公会理监事团队合影。图／王妙琴

台中市大台中不动产开发商业同业公会11月17日在臻爱花园饭店举行第11届第3次会员大会，理事长王至亮邀请1,200家会员公司举行联谊晚会。

大台中不动产开发公会理事长王至亮表示，全台前10月六都买卖移转共21.4万栋、年增7％，显见疫情趋缓有助于房市信心回温。其中，大台中前10月移转栋数共39,523栋，成为「移居宜居城市」，在低利环境、人口红利与资金潮助攻，加上国内经济稳定复苏，出口表现亮眼，全年经济成长预测可达6％，让自住、置产等刚性需求增加。

中央银行今年4月公布金融情况，国内存款余额首度突破50兆元大关，突破历史新高，市场资金充沛，有利房市健全发展。中美两国发布通膨率都创下历史新高，今年10月台湾央行数据CPI（台湾消费者物价指数）年增率为2.58％，CPI年增率已5度超过2％的通膨警戒线，说明国内通膨压力已开始，消费者预期通膨，新台币变薄，转而买固定资产、黄金等保值，并抗通膨，甚至增值概念，即使预售新案房价升高，仍不减民众购屋意愿。

大台中不动产开发公会理事长王至亮表示，台中目前人口数已达282万人，县市合并后10年来增加近16万人，约成长近18万户，代表台中对住房的刚性需求，一年要1万8千户以上，台中在稳定发展下是正常需求。加上台中18所大专院校学，学生数19万，后里、中科、精密机械园区串起的西部科技走廊，就业人口数万人，台中有坚强的刚性买盘支撑。

王至亮指出，台中第一条捷运今年4月通车，捷运绿线如同一把「弓」，铁路高架化则是弓上的「弦」，而捷运蓝线如同「箭」，而这把箭射向亚洲及全世界，捷运串起数十万通勤族交通的便利性，应尽快施工，此乃台中迈向国际城市，成为台湾第二政治经贸中心的重要关键。