邱复生练兵七年 台开脱胎换骨展新页
图、文／理财周刊
台开曾沦落至股价一、二元的水饺股，但随着邱复生入主后的励精图治，股价已反弹至十二元以上，未来随着各土开案的开花结果，具转机题材。
台湾土地开发公司日前以罕见的大阵仗，在晶华酒店举行五十三亿元银行联贷案签约记者会，十六家银行代表及台开重要干部的座位成「口」字形，场面盛大，董事长邱复生更像办法说会一般，针对台开的回顾及未来展望，独秀了二十多分钟。
对很多公司来说，银行联贷案超过一百亿元，都不见得会召开记者会，就连台开在二○○五年向银行联贷一六五亿元，场面都没这般隆重，何以这回规格如此不同？
答案其实不言而喻，就如邱复生在致词时谈到，「台开就此脱胎换骨」，其宣告意味大！
▲台开董事长邱复生(左)与兆丰金总经理徐光曦为53亿元联贷案签约。 (图／理财周刊提供)
非吴下阿蒙 台开具转机
回顾过去，邱复生因看好政府推动的「亚太营运中心」的媒体园区，二○○○年以每股二、三十元买进台开股票，不料却接连碰到内线交易、远仓事件，股价直直落到一、二元，沦为水饺股，惨住「套房」。
二○○五年，他的股份超越官股，才以副董职务进入董事会，实际操盘，而当时的一六五亿元联贷案，让亏损连连的台开「励精图治」，展开一连串还债及改变体质的动作，之后，坐上董事长之位，他又切割台开，去掉不赚钱的信托业务，转型为以文创为主的土地开发公司。
台开也从二○○五年底的最低市值七．五亿元，经过七年时间，回升至现今的八十三．○五亿元，翻升十倍的表现，邱复生内心比任何人都高兴，尤其更吐了一口怨气，因为当初不了解他的人都认为，他是为了炒股才入主台开的。
邱复生练兵七年，让台开终能脱胎换骨，而取得五十三亿元银行联贷案的他，下一步又要做什么呢？《理财周刊》在记者会现场，特地做了访问。
《理财周刊》问(以下简称问)：台开这回取得的五十三亿元银行联贷案，用途为何？
邱复生答(以下简称为答)：台开过去七年，含利息在内共还了一三二．一亿元，但还有四十八亿元旧债未还，因此，借新还旧之外，另五亿元将用于目前正在展开的六大土地开发案之用。
问：是哪六大土地开发案？
答：包括金门「万象金城」ＢＯＴ案，以及花莲光华乐活创意园区、新竹新埔智能生态园区、南投草屯、台中大坑及干城等自有资产开发，未来十年若以每坪三十∼三十五万元计算，产值将近八百亿元。
问：这几个土地开发案，谁最早开花结果？
答：基地面积七．四五公顷的金门「万象金城」ＢＯＴ案最快，其第一期工程为占地一．一万坪的复合式精品购物街，预计今(二○一二)年十一月底就可完工，明年第一季可试营运，目前也积极招商中，至于第二期工程将兴建两岸商品交易会展中心及旅馆。
万象金城将助台开大翻身
问：在自由行开放城市愈来愈多的情况下，作为小三通重要门户的金门，未来获益如何？
答：金门对岸的厦门，每年有二百多个大小会展，每年观光人次高达二千多万，我在前两年，一直跟厦门地区的中国国际投资贸易洽谈会保持良好关系，未来若能引导厦门观光人潮至金门做「购物一日游」来说，商机无限，而日前，海基会董事长江丙坤更实地到金门工地参观，肯定此案能抓住金厦生活圈的市场定位。
答：两岸开放脚步愈来愈大，这两年医美题材发烧，而动工中的花莲光华乐活创意园区，共包括客家土楼人文会馆、金华联美容医疗养生会馆及精品商场与影城中心，另专为国际艺术家驻村的祥盟艺术家驻村也完工。
过去，很多人都说花莲「好山、好水、好无聊」，而我可以很自豪地说，未来绝对不无聊，这里将会是花莲人最自豪的新地标。
答：过去台湾谈解严是政治解严，我认为，未来应有第二次解严，也就是经济解严，只有产业的松绑，才能引陆资来台投资，而台开未来也将配合政府朝向ＦＴＡ(自由贸易协定)，并加入ＴＰＰ(泛太平洋战略经济伙伴关系协定)迈进，缔造台开的黄金十年。（文未完）
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