平均每坪地价5年倒退近6％ 女地主土地价值远高于男性

平均每坪地价5年倒退近6％ 女地主土地价值远高于男性（示意图/本报资料照）

财政部公布统计，2023年平均每坪地价1万6560元，相较于2018年公告地价1万7603元，降低近6％，主要2016年时将公告地价一口气提高3成，尔后随着公告地价调整，所以平均每坪地价才会相较5年前减少。

地价税开征户数稳定成长，2023年为 864 万户创新高，较2018年增加7.1％，县市中以新北市占 18.5％最多，其次高雄市占 11.5％，6 都共占 7 成。女性纳税义务人占比逐年提升至4成7，5年来增0.7个百分点，男、女性差距缩至6.2个百分点，为历年最小，显示男、女取得土地所有权之机会渐趋平等。

县市别方面，2023年仅双北女性占比高于男性，分别为 53.1％、51.5％，基隆、桃园接近5成，其余县市均低于5成，与2018年比较，各县市女性占比俱见提高，尤以连江、金门分别增3.5、1.7个百分点较多。整体而言，约4成县市之女性拥有土地所有权比重高于全国均值，且多为都会城市。

另观察纳税人之年龄级距分布，受到人口高龄化影响，65 岁以上纳税人占比由2018年 27.7％大幅升至33.2％，5年来增 5.5 个百分点，而30-59年龄层占比下滑幅度较大。

历年各年龄级距之女性纳税人占比虽均较男性低，惟随女性工作年资、所得提高及财富累积等因素影响，30 岁以上年龄层之女性占比逐渐提高，2023年65岁以上女性占比更接近5成。

近年男性持有土地平均每户开征面积约为女性的1.6倍，但换算每坪地价后，女性持有土地平均地价反而较高，约为男性的1.4到1.5倍。