彰化縣明年土地公告現值 這處「地王」每坪70萬元蟬聯

彰化县2024年公告土地现值调整，「地王」仍由彰化市民族路东侧中华路至合作金库彰营支库蝉联，每坪约70万元，比2023年每坪69.6万元略涨。记者刘明岩／摄影

彰化县2024年公告土地现值及公告地价作业，经评议通过，比今年微调1.56%，全县有近半区段冻涨，地王仍由彰化市的民族路东侧中华路至合作金库彰营支库(商业区)蝉联，宗地公告土地现值每平方公尺21.19万元折合每坪约70万元，相较微幅调涨0.62%；公告地价为每平方公尺9.36万元，折合每坪约30.9万元。

地政处表示，在地价调查作业期间，彰化县不动产实价登录买卖案件交易量较前期微幅减少，成交价格及地价调查结果，则微幅上涨，因此整体而言，不动产市场呈现「量价平稳」趋势。

地政处表示，经考量地价变动情形、地方财政需要、社会经济状况及民众负担能力等因素，及检讨地价区段间的地价均衡性，经彰化县地价及标准地价评议委员会综合评估通盘考量后，2024公告土地现值整体较2013年微调1.56％。

地政处表示，2024公告土地现值，全县26乡镇市共7722个地价区段有近5成冻涨，其中，因大村乡已有多年未调整，与毗邻乡镇市显有差距，因此是全县调幅最高的乡镇市；至于公告地价，整体较222年微调2.62％，采渐进平稳方式调整，地价区段也接近5成冻涨。

地政处提醒，公告土地现值系为课征增值税、遗产税及赠与税的依据，民众若无买卖或赠与等不动产移转情况，将不会因现值调整而影响。另因2024年适逢重新规定地价，彰化县受理申报地价期间为明年1月2日至113年1月31日，并提供现场、邮寄、传真及网路申报地价方式，土地所有权人或管理人可择一方式向辖区地政事务所申办。

另依据平均地权条例第16条规定，土地所有权人得参考113年公告地价在增减20％以内申报地价；如未办理申报地价者，则按公告地价80％作为申报地价，该申报地价并依法作为课征地价税的基准。

彰化县2024年公告土地现值调整，「地王」仍由彰化市民族路东侧中华路至合作金库彰营支库蝉联，每坪约70万元，比2023年每坪69.6万元略涨。记者刘明岩／摄影