彰化市开化寺两侧地段稳坐地王宝座　公告地价每坪53.2万元

▲彰化市开化寺前路段蝉联4年地王宝座。（图／记者唐咏絮翻摄）

记者唐咏絮／彰化报导

彰化县地价及标准地价评议委员会公告土地现值及公告地价作业，全县最高地价区段仍由开化寺旁民族路两侧–中华路及太平街间之地段蝉联，公告土地现值为每平方公尺16.1万元，换算每坪53.2万元，2017年冻涨至今，蝉联4年稳坐地王宝座。

至于全县地价最低的土地区段，则位在西南角的大城乡中城段，属于海埔新生地，公告现值每平方公尺仅100元，每坪土地价330元。

地政处表示，2020年地价调查作业期间（2018年9月2日至2019年9月1日），全县不动产实价登录买卖案件交易量与前期相当，成交价格及地价调查结果，亦有微幅上涨。整体而言不动产市场呈现「量价平稳」趋势。

目前交易较热络区域包括彰化县彰化市南兴国小、精诚中学附近新建案及后火车站区域、金马路、都市计划外东区彰南路附近区域、员林市184市地重划区范围、鹿港镇都市计划内边缘区、和美镇自办市地重划区等及计划道路陆续完工通车带动沿线乡镇市之区域。

地政处也提醒民众，公告土地现值系为课征增值税、遗产税及赠与税的依据，民众若无买卖或赠与等不动产移转情况，将不会因现值调整而影响，受理申报地价期间至1月31日（星期例假日不受理申报），并提供现场、网路申报地价方式，土地所有权人或管理人可择一方式至辖区地政事务所办理。另依据平均地权条例第16条规定，土地所有权人得参考2020年公告地价在增减20％以内申报地价；如未办理申报地价者，则按公告地价80％作为申报地价，该申报地价并依法作为课征地价税之基准。

►我没有迟到，是时间迟到了！