彰化喬友大樓都更地出售 喊價每坪百萬

彰化市乔友大楼所有权人组更新会，近日有人挂广告卖地，传出每坪喊价上百万。记者林敬家／摄影

彰化火车站前的乔友大楼因火灾已拆除，所有权人已成立都更会，有所有权人高挂广告看板出售，初估有意出售土地达200坪，传出喊价每坪百万。不动产业者说，目前行情约每坪80万元，因为周边道路狭小，要喊上百万有难度。

彰化县建设处说，乔友大楼基地已画定为都更地区，已组都市更新会，但执行内容如土地整合、所有权人同意比率等，还未送审，更新会得处理贷款、融资等资金问题，后续才能顺利推动。

乔友大楼基地面积约408坪，适用实施容积管制前规定，加上自办都更可获得1.2倍容积奖励，去年传出拟改建为地上27楼、地下4楼住商混合大楼。

乔友大楼原有115名土地所有权人，更新会理事蔡进峰指出，他原本所有的6到9楼旅馆与13、14楼，加上5楼所有权人，将一次出售持分，另外1楼与地下一楼等小地主也有意卖地，初期可整合约200多坪。

蔡进峰说，已有建商询问，更新会31日将开会确认大楼用途，未来若有不同想法，仍可变更。

彰化资深房仲业则说，火车站附近土地行情每坪约80多万元，超过百万应不太可能，主要是附近路幅狭窄，停车问题会增加开发成本，大楼施工不易，都会限制土地价值。