独家》彰化地王换人 员林车站前金店面飙出每坪89万

位在员林火车站前仅33.5坪的土地，以总价3009万9999元标出，等于「飙」出每坪约89万的惊人价格，刷新日前彰化市所创下86万元纪录。(吴建辉摄)

根据了解，得标买家是国内知名餐饮连锁集团，未来是否插旗彰化员林拓展美食版图，令人期待。(吴建辉摄)

彰化县政府日前办理今年度第一次县有非公用房地标售，与第二次土地标租案，其中不乏彰化、员林、甚至台中的精华地段，30日开标结果出炉，位在员林火车站前仅33.5坪的土地，以总价3009万9999元标出，等于「飙」出每坪约89万的惊人价格，刷新日前彰化市所创下86万元纪录。

根据县府财政处公告标租、标售资讯，12笔标售房地，有7笔位在台中市清水区武秀、银联地段，为第四种住宅区，每坪单价在10万多元至17万元之间，大村乡也有三笔商业区相连房地，每坪单价更逼近30万元，而日前彰化市一块两面临路的商业土地，以每坪最高成交价86万元成为县内单坪最贵土地，但短短几天就被刷新。

县府财政处指出，位在员林市中山路二段44号，员林火车站商圈这块508-70地号，包含地上物约60坪的铁皮建筑，是早期宿舍用途废止的空地，县府与公所共同持有；公所说，公所持分369分之200，预计可收入1600多万，该地临中山路仍有一块畸零私人土地，起初县府依附近行情开价单坪67万元，没想到一举突破近90万，高于底价3成2。

有房仲业者分析，一般来说这类商业区大面积土地会相较便宜，小面积的多半是要自用自建店面或住宅，不像建商相中投资必须要成本考量，因此这类买家只要地段好，价格不要差太多就会入手，而员林号称全台有钱人最多的地方，花个3000万买个小土地，也不算太过份。

员林市小吃美食林立，车站商圈周围土地单坪成交价多半落在60万左右，站前黄金店面开出单坪89万的价格也不足为奇，根据了解，得标买家是国内知名餐饮连锁集团，未来是否插旗彰化员林拓展美食版图，令人期待。