中市13、14期标售底价高 忧带动房价涨业者盼降2成

台中市将标售13、14期重划区抵费地，标售土地约3万坪、底价超过200亿元。乡林集团董事长、全国商总主席赖正镒27日再强调，此次土地标售的底价定价非常高，担心造成去年下半年渐渐下降的土地价格再次上涨，建议政府把底价定价下调约2成，最终实际价格则交由市场决定。（潘虹恩摄）

台中市将标售13、14期重划区抵费地，标售土地约3万坪、底价超过200亿元，乡林集团董事长、全国商总主席赖正镒日前批政府带头炒房，他27日再强调，此次土地标售的底价定价非常高，担心造成去年下半年渐渐下降的土地价格再次上涨，建议政府把底价定价下调约2成，最终实际价格则交由市场决定。

台中市政府预计于3月7日标售13、14期重划区抵费地，总计公告要标售的土地约有3万坪、底价超过200亿元，释出13期大庆市地重划、14期美和庄市地重划两区的零星土地共123笔。赖正镒日前抨击政府带头炒房，抵费地底价高出周边近期交易价2成以上，垫高房价成本后又要把房价高涨的污名甩锅给业者，相当不公平。

赖正镒27日再次强调，对于房地产业者来说，土地是最重要的成本，此次抵费地标售底价非常高，担心让去年下半年渐渐下降的土地价格再上涨；土地价格降，即使建筑成本在涨，也有将房价微幅下调的机会，但若政府带头将房价、地价调这么高，甚至文心路出现每坪97万的房价，担心房价继续往上飙涨。

赖正镒说，政府常说房价上涨是建商的责任，事实上真正的元凶是政府，建议中市府把抵售地底价微幅下调2成，最终真正价格则由市场决定，大家也不会怪政府带头让房价上涨。

赖正镒表示，目前台中市的房价，旧市区平均都在每坪55至60万以上，价格非常高，13、14期又是台中市具重要指标的两个重划区，若政府能够引导土地价格微幅下调，建商也一定会把售价下调，消费者也不太能接受动辄55、60万的房子。

赖正镒指出，今年上半年有COP28碳费征收的问题，很多建材业者都在上调价格，比如水泥、钢筋、玻璃等都是首批征收对象，建材报价可能往15％价格目标调整，这样调整可能会影响未来房价上涨。他并预估，今年房地产属于「价稳量平」，将是稳定的1年。