五股运动中心开工房价涨？代销业者：2字头已谷底 短期难波动
▲五股运动中心预定地就在洲子洋公园。（图／撷取自google map）
新北市五股运动中心统包工程今天（20日）举行开工动土典礼。新北市长朱立伦表示，2年完工后将结合现有洲子洋公园与新五泰国民运动中心，民众将有更完整的运动机能。而机能陆续到位后房价将看涨？当地代销业者表示，目前五股房价已经进入谷底盘整期，短期房价难有波动。
▲五股运动中心模拟图。（图／新北市工务局提供）
新北市长朱立伦指出，五股运动中心可结合现有泰山十八甲重划区的新五泰国民运动中心，提供五股居民多一处可供游泳、健身、舞蹈学习的运动场所。工务局也表示，五股运动中心位于洲子洋公园内，取用13.41%面积兴建运动场馆，预计109年完工后，内部将有游泳池、儿童池、冷热水池、Spa池、餐饮区、贩卖部、体适能中心、韵律较体适能中心、韵律教室等多项设施，到时将改变附近生活机能，提升周遭里民的生活品质。
此外，运动场馆的弹涂鱼造型，凸显现有公园湿地特性，打造都市地标，提升民众对自然保育的重视，透过弹涂鱼之眼的景观窗观赏公园的生态池与绿带，让民众在运动休闲之际也能亲近大自然。
近年五股洲子洋因为房价相对较低议题不断，附近的交通建包括国道、台64、65线快速道路，另外又有全联、顶好等卖场进驻，109年又将有「五股运动中心」、「成洲抽水站」陆续完工，未来捷运「五股轻轨」也在积极讨论中。
看似利多的五股，当地代销海扬广告专案经理王志翰却认为，近年五股看似建设如火如荼进行中，对房价十分有利，但是由于现在已进入房市低潮期，所能达到的是「抗跌效果」。
王志翰说，以五股目前每坪约20万～30万元的房价而言，已进入谷底的盘整期，要涨不易、要跌也很难，只有等公共建设陆续到位后，才有机会成为新北市房价最有潜力上涨区域；他认为，有自住需求且有车的人，其实可以考虑弃守动辄破千万的区域，提早来此购屋入住。
全国不动产五股成泰加盟店店长邱祚斌表示，2012年、2013年是预售屋推案高峰，当时开价最高达每坪42万-46万元.，前两年陆续交屋后，今年适逢宽限期到期，加上建商仍在销售余屋，目前新成屋行情每坪约25-28万元。
邱祚斌也建议，目前价格已经接近建筑成本，预估没有再下修的空间，机能较佳的路段为芳洲一路到芳洲八路，建议购屋人可以朝这些区块选购。