台中售13、14期抵費地 進帳86.2億

台中市第13期（图）、14期重划区抵费地昨天标售，有48笔土地标脱，市府进帐86.2亿元。图／台中市政府提供

台中市13期大庆、14期美和庄市地重划区抵费地昨标售，释出123笔土地，标脱率4成，市府进帐86.2亿元，溢价约7%。单价地王落在14期仁平段，脱单价破百万元，总价王14期荣德段也破百万，首度标售的13期叩关百万元，都创该区段新高。

这起台中市长卢秀燕任内最大规模的标售案，绿营连连攻击。内政部长林右昌日前指恐致房地价上涨，应该暂缓，还说最好拿来盖社宅。中市府则以完全避开社宅用地、符合财政纪律为由，昨天如期标售，也再引发蓝、绿互杠。

「有点遗憾。」林右昌昨说，中央善尽提醒责任，但仍尊重地方政府决策，未来是否会带动周边土地、房价上升，值得观察。民进党台中立委蔡其昌也说，市府执意要标售土地，觉得非常遗憾。

国民党市议员李中则认为，台中市处理自己土地发展市政天经地义，欢迎中央来台中用国有地盖社宅，回应年轻人居住正义。

台中市政地局指出，13、14期重划区陆续完成开发且交地，上百亿开发金额由台中市政府代垫，每年还款3.68亿元，抵费地标售是建设的重要资金来源。

此次标售底价委托专业估价师事务所市价查估，并经地价评议委员会和市地重划委员会等审议通过，都依法办理。

台中市地政局指出，昨共释出约2.8万坪土地，总底价204.6亿元，标脱48笔土地，标脱率约39%。开标结果溢价7%，显示市府此次订定的标售底价符合市场价格，也反映投标者没有过度追价，台中的房地产市场无过热现象。

昨天的单价地王落在14期仁平段328地号土地，标脱单价达101.1万元；总价地王由14期荣德段88地号土地夺下，得标总价逾6.4亿元，换算单价达百万，不论单总价，均创下荣德段的区段新高。

台湾房屋兴安特许加盟店店东邱正雄说，14期仁平段328地号土地为商五用地，邻11期热闹商圈，标售价码符合行情；总价王荣德段88地号为商业区方正角地，近即将动工的台中巨蛋，吸引投资人抢进。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中说明，13期重划区昌明段106地号土地，标脱单价99.9万元，改写13期土地单价新高。

不过，因开标前夕引发社会舆论，部分方正土地的底价也与市价无异，这次投标不算热络，整体溢价率不到1成。

此外，台中捷运宅文华高中站「冠德文心绽」第二批标售，将释出12户，市议员张芬郁表示，去年市府标售第一批14户全数被「台湾金联」高价打包，要求市府限制法人身分购买，让市民也买得起捷运宅。交通局指出，这次捷运宅标售，除内政部已公告免经许可的法人外，一般民众不受限制，可自由参加投标。