泛德永业标地 跃台中13期新地王

台中市13期大庆市地重划区抵费地标售结果

台中市13期市地重划区抵费地标售19日开标，位于八期文心南路「文心秀泰生活」旁的南屯区昌明段1,209坪「新地王」，由BMW汽车经销商泛德永业，以每坪100.64万元、总价12.16亿元得标，成为13期抵费地标售案的单价、总价双冠王。泛德永业也发布重讯公告，13期新购土地预计新建南台中展示及服务中心。

由于泛德新购入的土地，地点就位于预计下周将开幕的玛莎拉蒂及法拉利旗舰店正对面，附近还有保时捷、蓝宝坚尼、宾利、奥斯顿马丁等超跑、豪车品牌据点，未来将形成台中顶级车的新聚落。

台中市地政局19日办理13期大庆市地重划区抵费地标售开标，一口气释出212笔标的，总面积超过5万坪，总底价高达390亿元。惟雷声大雨点小，最终仅50笔土地标脱，标脱率23.6％，总标脱金额约84.6亿元，整体溢价率仅2.2％，创下台中抵费地标售率新低。

此次13期土地标售虽然不如预期理想，但部分精华土地仍冲出区段新高价！其中，面积逾1,200坪的昌明段593地号，由泛德永业以约12.2亿元标脱，换算每坪单价突破百万元，缔造13期重划区的单价新高纪录。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，此次13期释出超过200笔土地标售，但多数土地面积低于300坪。由于13期为低密度重划区，住宅用地的容积率不高，因此临路条件不够突出的中小型基地，规划大楼产品的弹性较低。