台中抵费地、配余地 建商投标意愿低

预计21日登场的台中市区段征收区配余地及市地重划区抵费地标售案，标售范围包括13期、14期、机捷特区、太平区新光段等热门重划区。图／曾丽芳

自从央行祭出第七波信用管制打炒房之后，房市明显降温，就连政府抵费地标售都可能受波及。预计21日登场的台中市区段征收区配余地及市地重划区抵费地标售案，尽管标售范围包括13期、14期、机捷特区、太平区新光段等热门重划区，且一口气释出258笔土地、总面积逾5.3万坪，总底价近400亿元，是近年抵费地标售规模最大的一次，但据悉在目前房市氛围下，品牌建商投标意愿恐不若过往热烈。

中华民国不动产联盟总会监事会召集人、正心不动产估价师事务所所长黄昭闵表示，这次大规模标地是相当具指标的房市风向球，不过以当前紧缩的信用管制，开发商标地得拿出6成资金，预期只有重量级开发商或是上市柜开发商才有机会出手，因为大型开发商不怕价高、就怕土地不够大，以13期重划区为例，土地面积超过千坪、每坪单价在80万元内，预期很有机会顺利脱标。

在13期、14期、单元二、单元三等重划区手握许多土地的台中老牌建商－惠宇营建机构，过去向是台中市抵费地抢标大户，不过惠宇总经理颜定沧14日却明确表示，此次抵费地标售案因大面积的土地不多，而且惠宇为了整并13期与14期的土地，前两次已进场标下多笔抵费地，加上此时也非标地的好时机，因此，「惠宇这次不会出手标地。」