花敬群：修法打炒房 最佳时机到

国家住都中心成立四周年，内政部次长花敬群（中）带领团队展示成果。　图／彭媁琳

平均地权条例修法摘要

内政部次长花敬群27日表示，平均地权条例修法是希望房地产市场健康，不是真的要打房。市场调节工作初期会造成一定冲击，操作刚开始，对市场有冲击，希望市场在最能接受冲击的时间点推出，那就是最棒的，时间点就是现在。

花敬群在出席住都中心成立四周年记者会后，接受媒体访问时作上述表示。他说，为遏止不当炒作房地产，内政部提出平均地权条例修法等政策，提高炒房罚锾、限制预售屋换约等，各界都在关心立院下个会期是否会通过委员会审查，或迳付二读处理。

花敬群强调，针对预售市场的投机炒作和短期借入等行为做控管，不是真的要打房，而是希望房市健康，这些不当的炒作行为希望离开。市场中有需求者，长期置产的人，开发商规划时，以实际需求来规划，而不会规划适合短期投资客的商品，这种商品可能不适合需求。他希望，未来商品房都能适合民众长期需求，经过调节，才是未来房市更加健全的基础工作，无论什么时间都应该来做。

对于打击预售屋，花敬群指出，操作刚开始，对市场有冲击，希望市场在最能接受冲击的时间点推出，那就是最棒的，时间点就是现在。他表示，才刚经历一年多大幅度房价上涨，真正进入市场的自住客，银行放贷金额没有很高，对金融市场冲击和伤害会越小，拖得越久，伤害越大。

至于近期缺料缺工问题，花敬群指出，近期原料上涨趋势放缓，甚至下跌，工人略有缺少，过去一年多，做了两次营建招标成本调整，合理反映市场该有价位，内政部报请行政院同意，地方政府招标社会住宅时，能用市场接受的价格来招标，地方政府逐步理解，放手去做，不会有财务压力，中央住宅基金会补足。

他表示，社会住宅上半年招标进度有点慢，因为在招标时同时调节预算标准，现在调整完毕，下个月开始，招标速度会开始回到正常轨道，今年目标希望顺利达成。

花敬群相信国家住都中心专业和调节效率，明年上半年可以完成今年该做的目标，后年再来追明年的目标。