八年级敢冲买房？六都15％揹房贷　台北市平均买总价1907万

你选择买房还躺平？8年级生购屋族群有4项特征。(图／shutterstock)

8年级生正是约20-30岁的年纪，前段班已在职场打滚多年，有些人也开始步入结婚买房的阶段。曾有网友注意到，论坛的房屋版有许多8年级生分享买房经验，原PO说：「很多都工作几年就买房了，也没在管房价的，所以八年级是不是一个比较敢冲的世代？」

网曝世代环境差异：7年级撞金融海啸、22K政策

留言的网友指出，7年级生出社会就遇到2009年的金融海啸、22K政策、员工分红费用化制度等，大环境条件不佳。「7年级那时气氛很不好」、「7年级刚好遇到分红费用化+22k政策」、「7年级刚出社会就遇到金融海啸开始22k跟无薪假啦！那来的赚大钱」、「八年级刚好逃过七年级这个最烂世代」。

另外，有网友猜测，因为少子化，8年级生的家庭可能手足不多，所以其父母更愿意支援，「八年级家里的小孩人数少爸妈会资助」、「8年级生很多家里都只有一两个小孩，父母会帮忙买屋和育儿」但有8年级网友不认同此论点，「八年级+1已买房，无父母赞助」、「我也八年级没靠父母，上个月买了一间预售屋」。

「8年级买房」最多人讨论「躺平」

该篇贴文底下，还有不少人提到躺平，根据从《KEYPO大数据关键引擎》观察一年内（2021/05/18～2022/05/17）「8年级买房」的探索概念，网友们都在讨论什么样的话题，发现大部分都是在讨论「躺平族」、「干脆躺平」、「自从躺平后舒服多了」「买不起房」、「不婚不生」等。

六都15%揹房贷　8年级购屋四大特征

八年级生在高房价年代还能顺利购屋有哪些关键？信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，包括自备款的筹措、30年期房贷减低每月还款负担，与低利环境等因素，由于目前市场开始进入升息循环走势，建议八年级生购屋可以试算未来利率调涨后，是否会压力过重或影响生活品质。

而八年级生购屋以首购为最大宗，这些购屋族群有四项特征：

1、喜新厌旧，重视社区管理、外观与公设，偏好屋龄新且管理完善的社区大楼。

2、年轻人依赖外送餐饮，不喜欢外送选择较少的区域，因此传统市场就不见得是重要的选项。

3、即使购屋后房贷成为一定负担，但他们还是希望可以保有一定预算维持生活品质。

4、因为八年级生出社会时间较短，常可发现购屋的自备款多由家人资助等。

另外，根据联征中心统计资料显示，去年六都20~30岁的八年级生中，共有2.2万件房贷资料，占比约为六都的15%，每一百个申请房贷的购屋族当中，就有15个是八年级生，以六都分布来看，双北以外的八年级生平均购置总价842~954万元的房屋，新北市则是购买1187万元，台北市的八年级生则平均购买总价约1907万元，位居六都之冠。

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分析说明分析区间：本文分析时间范围为2021年05月16日至2022年05月17日。资料来源：《KEYPO大数据关键引擎》拥有巨量资料，以人工智慧作语意分析之工具资料搜集范围：累积超过10亿笔以上的网路数据库，其内容涵盖新闻媒体、社群平台、讨论区、部落格、地图评论等网站。研究方法：系统观测上万个网站频道，包括各大新闻频道、社群平台、讨论区及部落格等，针对讨论『8年级买房』相关文本进行分析，调查「探索概念」(注1)作为本分析依据。*注1 探索概念：将主题的文章进行概念分群（Concept Clustering），帮助读者从巨量资料中快速掌握事件的来龙去脉；群中存在较高的议题相似度，群间则有较低的相关度；分群结果透过演算法抽取具有代表性的片语以呈现概念的意义。