房价崩盘警讯？喜凯亚渡假村271户遭法拍 8年没人要
▲位于新北市万里区的「喜凯亚渡假村」，基隆地院在31日将其中的271户进行法拍。（图／示意图，有巢氏房屋房仲吴小姐提供）
位于北海岸的「喜凯亚渡假村」，地处新北市万里区新垦丁路上，当初建案推出时，打着能坐拥北海岸美景的名气，享有景观度假宅，吸引了不少民众置产投资。但近年房市景气低迷，当地置产热潮大幅消退。基隆地院在31日进行喜凯亚度假村的法拍案，包括部分公设和271户遭到法拍，底价高达3亿8869万元。
坐落于新北市万里区新垦丁路的新北市万里区新垦丁路，根据基隆地院31日执行的法拍案，共有271户遭到法拍，其中单户最低总价仅30万元、最高也仅214万元。
当地有巢氏房屋仲介吴小姐表示，当地有A、B、C、D、E、F共6栋楼，总共户数达上千户，当初建案完成时，主打除了可以眺望海景之外，社区也有完善的设施，吸引民众投资置产。当时单坪单价约15、16万元，主要是以享受美景为诉求。
吴小姐提到，当地距离万里市区的路程仅不到10分钟，但受限于地理位置和交通因素，加上近几年房地产景气低迷，建商销售量低，导致空屋率超过预期，才会导致周转不灵而让社区不少空屋流入法拍市场。
另外吴小姐也表示，曾听到住户提到当地管委会有些问题，加上住户欠缴管理费，导致社区无法营运，也是「喜凯亚渡假村」有超过270户遭法拍的原因。