小宅退烧！换屋需求当道 双北新推案改以2~3房为主流
▲从去年开始换屋需求逐渐增加，建商推案也以2~3房为主。（图／记者李毓康摄）
虽然去年底政府释出打炒房措施，不过原本房市就呈现温和表现的双北市，不受到太大影响，代销业者指出，疫情让国人无法出国、资金回流、低利率等因素，今年房市也将延续去年的热度，价量表现都会比去年好，而双北市推案也会以2~3房为主。
信义代销协理杨国昌表示，从去年开始换屋需求就开始增加，建商推案也以2~3房为主，而且格局规划会要求住的舒适，避免虚坪，让住户能享受实际的室内空间，在产品规划上，双北市蛋黄区因单价高，所以为了控制总价，所以新建案会推2房的小坪数产品为主，但是外围的蛋白区，则会将坪数放大，规划3房为主的产品。
杨国昌指出，2019年信义代销总案量约670~680亿元，2020年则约270亿元，今年则光是上半年，代销案量就超过去年达400亿元，不过会有这么大的起伏，也与大环境因素有关，今年建商推案信心增强，所以积极推案，指标新案像是台北南港「德杰羽森」90亿元、大安「永康丽庄」45亿元、新店「名毅吾山」总销45亿元、永和「和峰」24亿元。
对于今年房市，杨国昌也认为是「谨慎乐观」，虽然去年底政府打炒房，但是北部房市为温和表现，主要因疫情让国人无法出国、资金回流、低利环境等，估计今年房市也将延续去年的热度，不论是价格还是交易量，都会在去年的基准之上。
杨国昌说，现在房市以自住、置产型客层为主，有不少原本在国外的客层，现在滞留台湾，所以干脆直接买房自住，或先买给小孩，做置产规划，不过随着营建成本、缺工等问题，也将反映在房价上。
▲今年永康商圈将推出新案「永康丽庄」，总销45亿元。（图／记者张菱育摄）