2018年民众爱哪一种房？　调查：中小坪数、让利新屋最受欢迎

房屋比价平台针对2018年最受欢迎的自住产品，进行民调统计，其中有3成2的民众打算首选「中小坪数产品」。（图／记者黄克翔摄）记者叶佳华／台北报导

进入2018年，不少业者纷纷看好今年房市，但究竟那一种产品最能得到消费者的青睐呢？根据房屋比价平台调查，有3成2的民众指出，将首选「有首购族支撑的中小坪数产品」，其次「与中古屋开价接近的新屋或预售屋」也占了3成，两者合计已超过6成，显示今年市场仍以中小坪数产品、让利新屋为主流。

屋比房屋比价平台针对2018年最受欢迎的自住产品，进行民调统计，其中，有3成2的民众打算选择「有首购族支撑的中小坪数产品」；3成民众则选择「与中古屋开价接近的新屋或预售屋」；另外，「房价修正CP值变高的中大坪数产品」也占2成2；「有都更题材的公寓产品」则占1成3；其他产品则仅有3%。

该份问卷调查时间从今（2018）年1月2日到18日。有效问卷数为1032份。在95%的信心水准下，样本抽样误差为正负3.05%。 ▲2018年最受欢迎的自住产品。（图／屋比趋势研究中心提供）

不过，对此，淡江大学产经系副教授庄孟翰表示，以目前房市未落底的景气来看，调查结果很可能只能算是「对一半」，尤其网路民调多为年轻族群使用，有能力购买中大坪数的买家容易被忽略。

庄孟翰也指出，买房最重要关键在于「Timing」，也就是所谓的购买时机，若能在谷底进场对买方来说最有利，而今年步入景气反转第4年，尽管不少业者表态指出，今年房市可望落底，但他认为这样的说法只是「少部分区域」而已，并非全面落底。庄孟翰也提到，房市自2014年下半年反转下跌后，虽然央行总裁彭淮南日前表示房市已呈现软着陆，但他认为，房市是呈「大U型谷底盘整」，目前来看，房市景气并未真正触底，「今年看起来不太可能（触底），也许明年有机会。」

庄孟翰则提醒，有意进场的购屋族，进场看房时不能只单一考虑价格，还得评估「购屋时机」、「区位」以及「品牌」等综合考量，像是中古屋、新成屋有违建或是阳台外推等情况，建议是最好不要碰。▼民众看屋示意图（图／记者叶佳华摄）