北市坪價200萬物件 再添一案

「富邦醴仁」建筑外观3D合成示意图。 图／富邦醴仁提供

最新实价揭露，200万元俱乐部交易又见新成员，去年12月台北市中正区新成屋豪宅「富邦醴仁」顶楼户采毛胚屋交易，136.38坪，总价约2.25亿元、单价205.8万元，为社区最高价格，买方为自然人。

松山区指标豪宅「润泰敦峰」去年11月交易低楼层户面高架桥户，总价约1.8亿元、每坪205.5万元，共108.47坪，由两位自然人向建商购入，较同月同楼层邻居每坪185万元，单价还贵20万元，似乎价格不受囤房税影响。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，「润泰敦峰」面高架户是实品屋，装修价格近1,700万元，等于买价内含装潢费；面八德路后巷是毛胚出售，且栋距景观和视野不同，才会发生同楼不同户，单价差很大。

张旭岚表示，六都地段好的新豪宅成烫手山芋，持有多户的房地产大咖或建商余屋积极盘点资产，除增加议价空间，送装潢家电，建商也释出高楼层，内装或景观好的保留户，将是高资产族捡货时机点。