海霸王整合新生报业大楼 3.55亿购入商场

海霸王集团在商用不动产出手积极，不少精华区经营据点多为自有资产，近年最大购入手笔即是二年前以54亿元拍下高雄85大楼原君鸿酒店的楼层，此外在2010年以17亿元取得新生报业大楼大部分的产权，5楼以上由集团旗下的商务饭店品牌「德立庄酒店」使用，不过地下楼层及1~4楼的商场，有部分产权零碎的小坪数商场摊位，仍由许多自然人持有。

海霸王近年积极整合新生报业大楼，从2018年至今陆续整合购入了至少五笔2~10坪不等的小单位，收购单价在每坪35~38万元之间，不过整合之路颇漫长，目前仍有部分的商场摊位，由自然人持有中。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，疫情期间餐饮旅游业受到重创，且一级商圈西门町更是首当其冲，不过餐饮集团财力相对稳定，有打耐久战的实力，加上双子星大楼可望对台北西区带来一波商业效益，若能整合成功，对餐饮集团的整体资源运用将更加有效益，也有助于未来都更改建的规划。

张旭岚指出，该大楼基地面积约1千坪，使用分区为第四种商业区，建蔽率75％、容积达800％，且就位于延平南路上、捷运西门站4号出口旁，紧邻钱柜中华新馆，拥有人潮商机，再加上该楼屋龄已41年，达到危老标准，未来若整栋改建重新开发，可规划饭店、办公大楼或百货商场，具有不错的经济效益。