鑫龙腾建案第四季入帐 砸5.2亿收购楠梓汽车旅馆

（鑫龙腾位于高雄市中正一路的「中正O8」（中）捷运宅，将成今年入帐营收主要来源。图／颜瑞田）

鑫龙腾因无入帐，8月营收挂零，累计今年前八月营收6,600万元，不过，已经取得使用执照的「中正O8」，可望在第四季开始入帐，为了建立库存，鑫龙腾也大笔砸下5.24亿元，购入楠梓区「加州汽车旅馆」699.02坪土地，最快明年底才推首购宅。

鑫龙腾（3188）8月营收零，累计今年前八月营收6,600万元，年减94.84％，鑫龙腾发言人陈宗灿12日表示，主要是因为现阶段无屋可售，处于短暂的真空期，预估9月的营收也不是很乐观。

不过，位于高雄市中正一路旁，紧邻捷运橘线O8站的「中正O8」建案，因生活机能方便，拥有武庙商圈、大顺建国商圈，也邻近中山高速公路中正交流道，在预售时，已经售出大约80％。

他说，「中正O8」大楼住宅目前鹰架都已拆除，并在9月上旬取得使用执照，可望在第四季开始入帐，密集入帐阶段会落在11月和12月，由于已售出的可供入帐金额10亿余元，将为鑫龙腾的第四季带来较多的营收。

此外，为了因应未来推案需要，鑫龙腾开发也在8月砸下5.24亿元，收购位于楠梓区楠裕街的「加州汽车旅馆」，基地面积约699.02坪，换算每坪74.18万元，创下楠梓区地价次高纪录。

陈宗灿指出，北高雄因台积电效应，导致设厂的楠梓区土地和房价大幅飙涨，看好楠梓的房市，鑫龙腾购地之后，最快规划明年底才会推出建案，目标锁定首购族。

鑫龙腾开发去年缴出亮眼成绩单，营收14.93亿元，主要入帐来来源为高雄仁武区的「鑫艺墅」、小港区「鑫苑」两个透天别墅案，以及台南安平区的大楼案「领袖特区」，正在新建预售的「鑫天地2」，预计明年第三季取得使用执照及入帐。