鑫龙腾冈山新案动土 今年营收靠「中正O8」入帐

（鑫龙腾开发总经理黄劲嘉（左一）1日主持冈山新案动土。图／颜瑞田）

鑫龙腾（3188）以每坪72.8万元标得，创区域高价的冈山87期建地，1日动土，采先建后售，每坪规划售价介于30到40万元，虽然2025年才能完工，贡献营收，但已经售出80％的「中正O8」大楼，总销17亿元，则将从今年11月开始入帐，明后年也都有建案挹注营收。

鑫龙腾开发的「冈山信义案」，1日动土，由鑫龙腾开发董事长黄学藤、总经理黄劲嘉等人共同主持，此一位于高雄冈山87期重划区的基地面积约895.16坪，是鑫龙腾去年12月以每坪72.8万元，向高雄地政局标得，成交价是目前87期最高地价。

鑫龙腾开发总经理黄劲嘉表示，「冈山信义案」是鑫龙腾开发第一次来到冈山区的推案，由于87期重划区有整齐的街道，便利的生活机能，基地所在位置的介寿路首排，能享有阿公店溪的河景、冈山河堤公园绿意，俨然是冈山版的小农16。

他说，该基地位于冈山区介寿路及鹏程东一路，临近省道台1线及台铁共站转乘高雄捷运冈山站，而捷运冈山路竹延伸线对当地区域发展相当重要，可串连高雄Ｓ廊带计划核心位置，今年开幕的乐购广场、秀泰影城、全台最大无印良品及高医冈山分院，生活建设及机能也逐步完善。

黄劲嘉指出，这个新案规划33至47坪的首换产品、一层6户，楼高23层，合计139户，目前规划的售价为每坪30万元到40万元，不过，将先建后售，预定2025年完工，才会开始贡献营收。

鑫龙腾今年前10月累计营收约1.15亿元，大幅落后去年同期的13.76亿元，他说，主要是建案入帐时间落差所致，不过，目前已经售出80％的高雄「中正O8」大楼，将从今年11月开始交屋、入帐，贡献今年营收，而这个总销17亿元的建案，明年也继续贡献营收。

他指出，总销38亿元的的高雄「鑫天地二期」则会在明年第三季完工，并且成为明年的营收主力来源之一。

黄劲嘉表示，为了让鑫龙腾的建案推出能够顺利衔接，公司已完成增资6亿元，将股本增至18.6亿元，拥有更多的资本购买土地，安排推案，未来，每年的建案认列营收，将会更顺利。

他说，鑫龙腾目前还有3块建地尚未开发，一笔是2019年买进的左营区土地，规划推出「鑫高铁二期」，目前兴建中，总销约31亿元，采先建后售，另一笔也是左营区的土地，规划推出「鑫高铁五期」，总销约40亿元，至于2022年新购的楠梓建地，目前还在规划设计中。