鑫龙腾营收创新高　总座：股房涨势难停

▲鑫龙腾开发（3188）今（3）日举行股东会，去年营收20.47亿元创下历史新高。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

鑫龙腾开发（3188）今（3）日举行股东会，去年营收20.47亿元创下历史新高，今年将推1新案，预计「鑫高铁5」6月下旬将公开，总销约50余亿元。该公司总经理黄劲嘉表示，近期股房双涨、AI议题正夯，短期内难以看到高雄房价涨势停滞。

《地产詹哥老实说》EP207／「邻居上吊、60坪露台、高楼夹杀」　名厨詹姆士买双北房一波三折

鑫龙腾开发3日举行股东会，黄劲嘉表示，AI大厂辉达(NVIDIA)传出将于高雄设立全台第2座AI研发中心，加上台积电在楠梓设厂，持续看好未来楠梓、软科周边房市发展，加上近期股市站上2万点，短期内看不到房价涨势停滞，甚至股市大好，购屋族还能「把股利当头期款。」

该公司去年缴出亮眼成绩单，2023年受惠「中正O8」成屋完销挹注整体营收，以及预售案「鑫天地II」去年第4季完工陆续入帐，去年营收大爆发达20.47亿元，较前年大幅成长92%，每股盈余达2.05元，年增236%，股东会中宣布已配发现金股利1.6元。

▲鑫龙腾近年购地区域。（ETtoday制表）

2024年线上销售个案为预售「鑫悦」，位于左营区，总销33亿元，以及「鑫巨蛋II」，位于鼓山区，总销约31亿元，2案合计61亿元。

接下来，该公司将于左营高铁特区推出超高楼32楼的新案「鑫高铁5」，产品规划 40~59 坪，3~4 房，主力客群均锁定首换族，预计6月下旬开卖，总销约50余亿元。外界分析，预估开价将达5字头。

▲鑫龙腾今年取得凤山全美餐厅旧址以及整合附近私人地主的土地，外界预计，未来开价4字头。（图／记者张雅云摄）

此外，并积极取得土地库存，去年取得的仁武区2块建地，将采透天规划，今年取得凤山全美餐厅旧址以及整合附近私人地主的土地，合计共638.88坪建地，总价5.31亿元，换算每坪地价约83万元，外界相当瞩目开发期程。

鑫龙腾透露，目前还在规划中，预计将采地上15大楼设计，未来开价约4字头，公开时间未定，也不排除先建后售。

《地产詹哥老实说》EP207／「邻居上吊、60坪露台、高楼夹杀」　名厨詹姆士买双北房一波三折