《传产》商办市场累积破千亿 台中进入成长爆发期

信义全球资产顾问发展部经理林建勋表示，从产业动态观察商用不动产发展趋势，企业因应整体发展，近年都积极拚产业升级，拓展创新业务、引进跨领域人才，然而既有办公空间已经无法满足公司发展方向，加上疫情常态化影响，员工陆续返回办公室，企业也开始思考结合数位转型的新形态办公室，这些因素都促使企业紧锣密鼓寻觅符合公司发展需求、有利于企业人才招募、又可提升企业形象识别的商办产品。

根据信义全球资产统计六都近五年来的商办交易情形，六都商办整体交易为1,093亿元，其中2022年1月至7月的累积交易金额为318亿，超越2021年全年交易规模121亿，增幅163%，可见今年商办交易市场荣景。分析近五年六都各行政区商办交易规模则可发现，交易热区以台北市为大宗，而台中有大幅成长趋势，统计台中市2022年1月至7月商办交易金额为140亿，已高于前四年的加总，有显著成长。

信义全球资产中区商仲部经理张现杰分析，台中市近年都市发展西移，七期做为新商业中心，紧邻新市政中心，豪宅、商办群聚，有新光三越、大远百等大型百货进驻，生活机能完整，成为中部台商回流设置企业总部首选，也吸引不少投资型买方抢进。观察2022年1月至7月台中商办交易买方，中国人寿以120.5亿购入位于市政路上的整栋商办，创下台中商办交易有统计以来，单笔交易金额最高的纪录。