传统商办发展受限 「成旅集团」进军大陆联合办公市场
记者曾俊豪／北京报导
中租企业总裁辜仲立投资事业之一的成旅集团，5月份正式进军大陆联合办公市场，第一个产品就拿自家位在北京的和乔大厦「开刀」，花了四个月的时间，斥资约3200万台币将传统商办改造成时尚的「共享办公室」。集团董事长黄炳彰表示，「联合办公」是全新的领域，希望透过软硬体和科技的结合，创造跟其他品牌不一样的感觉。
黄炳彰指出，成旅集团去年在上海推出新品牌「SPACiE」，并在虹桥CBD成立「成旅商务中心」，这是公司转型「新型态空间经营者」的第一步。此次跨足北京「联合办公」市场，则是和乔大厦面临转型。
他表示，和乔大厦在2005年对外营业，面积超过30000平方公尺，承租给170多个客户，当时的模式是将空间「切割」成大大小小的办公室，进驻的企业，从公司注册登记到准备影印机、网路等，「什么都得自己来」。
▲成旅集团董事长黄炳彰。（图／受访者提供）
但大陆近几年创业风气兴盛，整体产业转型，许多中小企业和创业者出现都使得「传统商办」生存面临挑战。由于和乔大厦周边有万达、中国尊等「5Ａ级」商业大楼，几经思考决定发挥所长，改以「联合办公」的面貌进军市场。
只不过，大陆共享办公室早在2015年已经出现，经过三年多的发展，总部位在美国纽约的「WeWork」、大陆本土的「氪空间」等品牌占去大半市场，「成旅」已经慢了不止一步。
对此，黄炳彰依旧很有信心。他表示，即使「旅馆满街都是，还是很多人开」，最重要的是品牌价值，因此成旅不会削价竞争，而是会发挥自己的特色。黄炳彰举例，像是集团有好几位台籍干部，大家把服务的精神、产品理念带进来，透过软体、硬体和科技，创造出让租户舒服的环境。
成旅集团是中租总裁辜仲立私人投资的事业之一，进入大陆市场已有相当长的时间，最早可追溯到十多年前开设昆山第一家五星级酒店「中信饭店」，2009年改用「成旅」作为品牌。在台湾以餐饮观光为主，包括成旅晶赞饭店、晶赞宴会广场等，大陆的事业更广泛，跨足办公室出租、商务中心、酒店管理和物业管理等空间经营领域。
▲ 成旅集团位在北京的联合办公品牌「SPACiE」。（图／记者曾俊豪摄）