台中七期掀起微型商辦新風潮

微型创业风潮兴起 微型商办询问度激增 图/Pexels

网路与行动商务的兴起，掀起全球微型创业风潮，在疫情及AI科技等驱动下，让微型创业成为备受瞩目的新势力，创业主对于微型商办需求与日俱增，全台各县市许多微型商办建案热度激增，其中以位在台中七期市政中心的25-45坪微型商办，就是目前询问度很高的新项目之一。

现代年轻人别具巧思与创意，为了圆梦，年轻人间的创业话题是他们聚会时经常被广泛他讨的议题，特别是网红经济成更成为焦点，这些创业风也改成了年轻人们未来的职业选项。对此，国立中兴大学前国际长、现任应用经济系特聘教授张嘉玲分享，「微型创业的确有上扬的趋势，尤其是受到疫情影响，加上A发展，远距办公已转翻传统办公文化，加上时下年轻人自主性高，透过政府补助，或是募资平台，就有机会将创意落地实现，种种因素加乘下，助长微型创业的发展。」

微型企业发展 影响国家经济力成长

根据国发会最新统计，近期全台新创家数由3,157家倍数成长至7,433家，显示出台湾微型企业的成长力道。

「在台湾经济起飞前，家庭代工贡献良多，这种「客厅即工厂」的模式其实是微型创业的最早雏型。」信义房屋专案协理姚西垣分享，「不过，随着市场环境转变，即便草创初期能够依循「住办合一」的模式，随着营运成长、接待门面、摄影会议等需求越来越迫切，小坪数的「微型商办」势必会蔚为趋势。」

同步东京，微型商办成为年轻人激发创意思维与火花的场域 图/Pexels

同步东京TOD 掀起商办新潮流

微型商办的概念，并非横空出世，日本东京就是最佳诠释。众所周知，东京寸土寸金，想租屋或租办公室，租金都贵得吓人，为了让微型创业者及中小企业能够使用，就有不少建筑公司善用空间，打造设备齐全的挑高小坪数套房外，还依循T.O.D理论（大众运输导向型发展Transit-oriented development，简称T.O.D），透过公共运输，创造城市共生共荣，还成为置产显学，让创业者连在移动中都能办公。

「由于东京的市中心商办大楼基本上有稳定收益、都是只租不卖，台湾其实也具同样的发展环境及轨迹，特别是这一波因疫情及科技带动的产业转型，也将有助推升微型商办的发展潜力。」所以，若进一步借东京市中心商办的置产两大重点，「一是轨道经济概念，，再者则是市中心地标门面。」姚西垣补充，无论是商办或自住，地段都是重中之重，「不过，商办最好首选CBD，会有商圈聚集效应外，邻近大马路或是重要交通建设，也可享有便利的生活机能。以台北来说，信义区就是最具代表的商圈，至于台中，则是七期重划区，而这两者还有一个重要的共通处，就是门牌价值。」

微型创业带动微型办公室需求成长，成为年轻人置产、创业的开始 图/Pexels

台中七期微型商办25~45坪 可租、可自用 创业、置产更多元

此外，七期重划区不仅有中部第一条捷运绿线行经，且透过快速道路及捷运可迅接高铁台中站，区内又有台中市政府进驻，豪宅大楼林立，除了新光三越、大远百等指标性百货及业界盛传顶级饭店「JW Marriot」、「安达仕Andaz」即将进驻，就连城市生活美学的「诚品生活480」也已进驻七期，形塑出中台湾最重磅的国际门面。

而因应「微型创业」小坪数办公室需求擡升的趋势，台中七期也出现25-45坪左右的中小坪数空间，不仅紧邻交通动线、捷运站点的商用空间，可租、可自用，灵活使用度高，提供高效益的CP值，成置产族及创业族的热门商品。使用度高，提供高效益的CP值，成置产族及创业族的热门商品。