台中8期绿覆率高还享7期机能　信义房屋：房价更亲民

信义房屋八期秀泰店主任陈晏频指出，台中8期重划区紧邻7期，坐拥捷运绿线交通便利性及7期完善生活机能，加上万坪公园高绿覆率的优质环境，却有着相对亲民的价位，近年来在市场维持一定热度。(图/信义房屋 提供)

台中8期重划区紧邻7期，坐拥捷运绿线交通便利性及7期完善生活机能，加上万坪公园高绿覆率的优质环境，却有着相对亲民的价位，近年来在市场维持一定热度。信义房屋八期秀泰店主任陈晏频指出，8期重划区房价约在45至60万元不等，而适合首购族的产品包括兴富发文心爱悦、国雄文心1号、亲家ONECITY等。

台中8期重划区位于南屯区，紧邻7期重划区及5期重划区南侧。陈晏频指出，8期交通路网完善，最快开车15分钟内即可衔接台74线、国道一号及国道三号，重划区内更有捷运绿线及文心南路贯穿，重画区内的道路宽敞，规划良好，对内对外交通都极为便利。除了可享有7期商圈的完善配套，区内更有全球最会赚钱的好市多台中南屯店、文心秀泰百货等商场进驻。

陈晏频表示，8期早期以别墅为主，后来转为40坪以上的大坪数住宅，近年随市场需求变化，陆续出现小坪数产品。区内绿地多，有丰乐公园、丰富公园等万坪级公园，高绿覆率的现代化社区规划，让整体街区宽敞且绿意盎然，整体居住品质佳，区内更有近300年的历史的国定古迹万和宫，与南屯老街相连，兼具人文气息。居民以40至60岁族群为大宗，包括退休族、医护人员、宠物饲主，以及由彰化移入的自住客。

目前8期重划区内有睦升八玥、宝桦境溪行、聚富粼粼、坤悦君睿等四个热售新案，单价65万起跳。陈晏频指出，此区五年内新成屋单价约55至60万元，较受欢迎的产品为5至15年的三至四房产品，室内约30至50坪，不含车位单价落在45至55万元，以周边均价41.2万元而言仍具有一定竞争力。

针对首购族高CP值产品，陈晏频表示，今年交屋的兴富发文心爱悦为区内最大量体建案，总户数577户，新成屋两房平面车位产品总价约1600至1700万元，虽单价高于区域行情，但总价相对亲民。此外，捷运沿线的国雄文心1号、亲家ONECITY亦为适合首购族入手的选项。

目前13期重划区开发中，陈晏频认为这将促进南区大庆商圈、工学商圈与8期无缝接轨，结合原本的生活机能、连接大庆站双铁共构及中山医商圈。随着13期的推案差旗与市场对其前景乐观，将带动8期的升值潜力，待未来基础建设到位后，由于位置相近，房价可预期将有互补效应。