台中H1看房热区揭晓 均具交通便利＋商圈完整＋生活机能3优势

点击率夺下台中市上半年行政区第一名的西屯区，民众眼光聚焦在台中国家歌剧院周边。图／业者提供

台中市因天气宜人、地理位置适中，加上产业兴盛，近10年来吸引越来越多外地人口持续移入。永义房屋汇整永庆房仲网台中市上半年各行政区点击数发现，三大屯区名列前三名，同时发现，民众在行政区关注的社区有集中现象，包括西屯区的台中国家歌剧院、北屯区的捷运文心崇德站、南屯区的捷运南屯站，民众点击最热门，均具备交通便利、商圈完整、生活机能便利等三大地利优势。

以4万5,376次点击夺下台中市上半年行政区第一名的西屯区，民众眼光聚焦在台中国家歌剧院周边。永义房屋七期市政京玺加盟店协理王峻齐指出，歌剧院是七期重划区核心，为著名的高价住宅区，连接台湾大道、文心路，皆为主要交通干道，加上紧邻国道、快速道路，捷运蓝线、绿线也规划在捷运市政府站交会，交通便利，且区内商办大楼完工后，此区将成为中台湾商办密度最高的商圈。

王峻齐补充，作为指标高价住宅区，以半径一公里生活圈来看，有多个公园、百货公司，生活机能优秀、居住品质高，民众在此商圈置产会有尊荣感。相较于预售与新成屋每坪成交价已经突破50万元，歌剧院周边中古屋每坪成交价约在40-45万元、相对合理，也造就中古屋物件相当抢手。

以3万8,737次点击数、名列热门点击行政区第二名的北屯区，点击热区集中在捷运文心崇德站周遭。永义房屋北屯运动中心加盟店东张瑞昌表示，捷运站坐落在四期重划区，以半径一公里来看，拥有文心国小学区，离中国医药大学也近，往南可到知名的一中街商圈，往北则是台中正夯的14期重划区，待汉神洲际购物中心明年底开幕，生活机能将更完整。而坐落中间的捷运文心崇德站周边，则成为许多购屋族坐拥两大商圈的最佳选择。

张瑞昌说明，捷运文心崇德站周边物件每坪均价约35-45万元，屋龄20年左右的物件以小宅为主，受到通勤族、年轻族群的欢迎；屋龄20年以上则是3-4房为主，吸引换屋族在此置产，能够满足多个族群的购屋需求，因此备受关注。

南屯区则以2万8,130次点击数名列第三名，受关注的社区集中在捷运南屯站周围。永义房屋南屯丰乐捷运加盟店长刘恩显说明，捷运南屯站座落在八期重划区，开发已超过20年，以半径一公里来看，拥有大型公园、大卖场、百货公司、运动中心、传统市场，也有明星永春国小学区，多样化机能满足民众住宅需求。

刘恩显指出，良好环境与生活机能，让南屯区成为热门的点击商圈。加上区域内，有年轻购屋族群偏好的小宅，每坪均价介于40-50万元、屋龄20年内；也有来自各地的退休族，看准此区机能优异、便利性高、生活环境好，而锁定的豪宅别墅。

永庆房产集团研展中心副理陈金萍表示，观察台中市三大热门行政区及区域内的点击热区，可发现民众购屋以生活机能完善、交通便利的区域为首要考量，若是有知名重划区开发或是重大建设坐落，未来发展可期，更容易受到民众青睐。