專家帶路/中和積穗商圈機能豐富 交通便利

信义房屋中和积穗店主任范振灯拥有28年的资历,对中和积穗商圈相当熟悉,他表示,此区的优势是生活机能丰富、交通便利,加上中和地区人口众多,刚性需求强,所以往往释出物件稀少,若有不错的产品释出,往往一下就会被买走。

范振灯表示,该区随着捷运万大线中和树林线的建设进展,交通便捷性将更往上一层楼,由于区域房价相对亲民,总价符合首购族,所以很受到附近上班族青睐。

央行打炒房是否影响买气,范振灯表示,该区属旧商圈,不像重划区新房子多,空屋也较多,卖压相对大,中和积穗商圈供需相当平衡,买盘多数是这一带区域客,由于屋龄十年内物件很少,多数屋主惜售,现在受打房影响,观望气氛较多,不过反而现在出手的是刚需族群,多半是在地客,或是在此区工作的人,就会想在这附近买房。

范振灯表示,中和积穗商圈买房需注意的是,这区很多乙种工业用地住宅,也分早期盖跟晚一点盖的,屋龄20-30多年都是真正的厂办类,并不是以住宅规划,就会有机械小加工问题,所以买方要特别注意所买的建物为何种使用用途,避免购入厂办住宅影响居住品质。