国图南馆未开工 周边房价先飙涨

国家图书馆南部分馆暨联合典藏中心落脚在台南市新营区，虽然尚未开工，周边房价、地价却已涨声响起。（张毓翎摄）

国家图书馆规画在台南市新营区新建南部分馆暨国家联合典藏中心，自2017年2月由时任行政院长林全宣布筹建后，带来外溢效益，自国图南馆定案消息一出，周边的房价上涨近2成。居民则批评，国图南馆尚未开工已沦为炒房工具，在地市井小民买不起周边房子。

国家图书馆南部分馆暨联合典藏中心预定地位在台南市新营区文高11用地，位于长荣路二段及三兴街口，毗邻新营体育场、大型量贩店，且距离新营交流道仅约5分钟车程。

殡葬区旁土地 一坪年涨8万

房仲业者叶曜纬表示，4年前政府宣布在新营设国图南馆后，周边房价跟着蠢蠢欲动，根据内政部实价登录资料显示，附近巷子内有一间屋龄39年、两层楼高的透天厝，总面积29.89坪，2018年7月的交易价为380万元，但仅短短半年，2019年1月的交易价竟涨到520万元。

叶曜纬分析，正常来说，该处半年时间应该只会涨到400万元出头，上涨幅度30至40万元，但受到国图南馆兴建议题带动，周边住宅房价涨声响起，以该案为例，仅半年就上涨了100多万元，相信如果国图南馆兴建完，后势房市潜力看涨。

台南市议员蔡育辉表示，前几天朋友跟他说，国图南馆预定地周边的房子很贵，涨了3、4成，且附近土地涨幅也很明显，像育德工商旁的空地，3年前每坪原本19、20万元，现在飙到30万元；此外，有朋友去年要卖新营福园殡葬专区旁的空地给他，当时每坪开价17万元，今年已涨到25万元。

工程流标4次 今年营运落空

「国图南馆还没有影，周边房子、土地却涨不停」，有居民痛批国图南馆拖了这么多年，一拖再拖，政府早先说今年就能营运，到现在看不到半只苍蝇蚊子，时程一改再改，沦为建商炒房工具，让大新营区房价高不可攀，在地人买不起房子。

台南市立图书馆秘书吴芸绫表示，国图南馆兴建工程因物价上涨，今年初流标多次，国家图书馆提报修正计划，行政院10月核定后增加工程总预算至28.43亿元，较原案增加3亿余元，但因缺工、物价上涨，已流标4次，目前进行第5次工程案上网招标，预计12月16日截止收件。