《营建股》乡林转移古迹容积 估获利约5亿余元

乡林处分多年前买入的台北市中正区城中段二小段390、391等二笔土地，转移古迹之容积为1379.18平方公尺(约417.2坪)，交易金额为8亿9540万6080元，交易对象为皇翔建设公司(2545)。

乡林表示，基于重视古迹维护保存，先后共将投入8000万元维护该巴洛克式洋楼建筑之风貌，留给世人更多探索建筑之美。

乡林指出，出售标的物为台北市衡阳路60号，建号17、18，古迹名称为衡阳路60号店屋，土地面积为219平方公尺。该店屋原为历史建物，乡林一向很重视历史建物与文化创意相关产业，尤其是对于历史建物保存工作，极为重视。在民国97年前买入时，基于社会期待及企业责任，就斥资近5000万元进行历史建物维护，才有保有呈现现在的洋楼风貌。

台北市政府去年10月11日公告为市定古迹，根据《文化资产保存法》规定，该历史建物得办理古迹土地的容积移转。根据市政府通过之历史建筑维护事业计划内容，该店屋之屋主与乡林共同办理后续古迹修复再利用之工程计划，还要再投入修复费用约3000万元，另根据古迹土地容积转移办法规定，取得奖励容积为1735.25平方公尺，其中1379.18平方公尺为乡林持有。

乡林指出，公司长期布局台北市布局都市更新案，16年前购入该容积，由于多数都市更新案整合程序需要很多时间，短期内还不会用到，刚好皇翔建设近期有推案计划容积需求，乡林建设董事会今天通过决议，先以总价8.954亿元售出该容积予皇翔建设，后续古迹修复计划也会持续推动。