基隆市首件容积移转代金案完成评定 市库挹注1.12亿

基隆市长谢国梁责成基隆市都市发展处建立「容积移转折缴代金」机制。近期基隆首件容积移转代金案已完成评定作业，将为市府带来1.12亿元之收入，促进都市发展。（基隆市都发处提供／徐佑升基隆传真）

基隆市长谢国梁责成基隆市都市发展处建立「容积移转折缴代金」机制。近期基隆首件容积移转代金案已完成评定作业，将为市府带来1.12亿元之收入，促进都市发展。（徐佑升摄）

为加速基隆都市发展建设，活络产业发展环境，基隆市长谢国梁上任后责成基隆市都市发展处建立「容积移转折缴代金」机制，并自今年1月1日起正式受理申请，而基隆首件容积移转代金案已完成评定作业，将为市府带来1.12亿元之收入。都发处强调，透过代金机制的推行，提供业者多元都市开发工具，代金收入亦将挹注市府财政，加速基隆都市发展。

都发处长谢孝昆表示，透过容积移转折缴代金机制，开发商可以直接向市府购买容积，免去原有取得公保地之冗长过程，今年上半年已有两案挂件申请，并持续有多起潜在基地洽询申请事宜。

谢孝昆说明，容积移转折缴代金机制相较原有的捐地模式，行政作业更加简便、快速，提供业者在老旧房屋改建及都市更新开发财务计划方案多一项选择，后续会鼓励有需求之业者朝向折缴代金方式申请容积移入，并持续精进审议程序，以创造良好的投资环境。

都发处表示，第1件容积移转代金申请案位在基隆市大武仑地区，都市计划使用分区为住宅区，基地面积近2500坪，因基地邻接12公尺宽之武岭街，依法可移入容积上限为基准容积的30％，申请单位透过容积移转折缴代金新机制申请移入30％之基准容积，全数以缴纳代金方式办理。

谢孝昆补充，第1件容移代金案于今年2月底缴交估价作业费用，本府依规委托3家专业估价师对容积移转代金估价，并于4月中经本市容积代金审查会议通过。

都发处强调，本案估价作业委由具双北丰富执行容积移转代金估价经验之事务所办理，市府亦透过确认估价条件会议及审查会议，邀集外部专家学者委员、府内相关单位及估价师针对该案内容充分讨论，并将申请人陈情意见纳入考量，最后以3家估价师估价结果之平均数评定，审议过程皆公开透明。

都发处指出，后续代金之收入市府将妥善运用于取得关键必要之公共设施保留地，提升基隆整体公共环境品质。