基隆市都更办公室今成立 谢国梁：盼突破容积天花板

基隆市政府4月30日成立都更专案办公室，基隆市长谢国梁（前右4）也特别为进驻联宏社区的都更工作站揭牌。（张志康摄）

基隆市政府4月30日宣布成立都更专案办公室，并且进驻基隆市仁爱区的联宏社区，成立都更工作站。基隆市长谢国梁强调，过去基隆都市更新推动速度受到人力的限制，透过都更办公室，强化人力，也希望能够在过程中，解决基隆面临的「容积天花板」限制，更新城市风貌。

谢国梁指出，在0403花莲大震后，居住在危老房屋的民众一定期待能够赶快都更，为此，基隆市政府成立了都市更新专案办公室，并且进驻仁爱区的联宏社区，启用驻点工作站，展现基隆市府推动都市更新的决心与效率。

基隆市政府都发处表示，基隆市的建筑平均屋龄超过33年，其中，有48％的建物屋龄超过30年，都更的推动早已到了刻不容缓的境地。然而，原本市府都更相关人力仅有4人，透过成立都更办公室，将相关人力增加至20人左右，提升都更推动的量能。

谢国梁强调，在0403花莲大震后，更凸显老旧建筑物之重建及整建维护具有急迫性与必要性。联宏社区在震后发现地下室钢筋外露，市府将其列为都更优先辅导社区，并由专案办公室进驻，提供相关咨询服务。

联宏社区地下室是基隆市在花莲大震后开出两张黄单建筑之一，该社区先前也曾经推动都更未果。基隆市政府秘书长方定安表示，不像直辖市能够自行制定都更的容积率奖励自治条例，基隆市身为省辖市，仅能依循现有的法令，致使基隆市连海砂屋改建的容积奖励都付之阙如。

方定安以台北市为例，台北市的海砂屋可以在既有的容积奖励之外，额外享有1.5倍的容积奖励，但基隆却受限于容积奖励上限，仅能享有1.5倍到2倍，再加上基隆市的房价远远不及双北市，也让相关的业者对在基隆推动都更兴趣缺缺。

方定安表示，未来基隆市政府将与中央合作，协助基隆解决都更相关的法令与机制，让基隆市的都市更新得以加速推动，市府也会持续推动都更容积奖励等相关法令的修订，以及海砂屋相关法令的制定。

都发处长谢孝昆也指出，在花莲大震后，市府也针对受损的建物，协助辅导社区争取中央结构安全补强经费补助，以确保居民的居住安全。另外市府也全面盘点本市公有土地，找出具开发潜力基地并透过行政协力推动，以及启动地区巡回法令宣导会。