建商「都更建言」遭内政部驳回 胡伟良批责任规避机制矫枉过正
建商提出4项建议给予内政部，希望改善都更进度缓慢问题，但遭内政部委婉拒绝三项，仅保留其中一项考虑中。台北市老屋改建协会理事长胡伟良表示，都更程序复杂，又牵涉都更户利益，所以政府高层虽然极力表示要强力推动，执行单位为了免被都更户控告或误解等麻烦，设立了层层保护机制无可厚非，但目前已有矫枉过正的迹象，反倒成为阻碍都更脚步的绊脚石。
都更的土增税「赋税减免」为甚么会有争议，胡伟良指出，现行法制公办都更「斯文里、文林苑」属于公办强行推动的都更案，并非100％住户同意所促成的案例，但拥有100％「赋税减免」的优惠；反观最难整合促成的「协议合建」，必须100％住户同意才能进行，但却只拥有40％「赋税减免」，当然令人觉得不公平。
至建商为何提出「都更事业计划书的免检附」以及「权利变换计划书免再检附同意书」，胡伟良直说「人性贪婪可怕」。都更有主要三大步骤，一、都更户全数同意。二、招开会议审查、提改建计划书。三、权利变换、估价、分配原住户。他说，建商一开始就已经取得100％同意书才开始作业，投入数百万资本后通过政府的会议审查机制，却又要建商重新再取得住户同意，那如果遇到「贪婪的住户」卡关不签呢？那不就等于跟遇到「钉子户」一样意思？
胡伟良表示，内政部「立意良善」希望建商再次告知都更户，权利转换的结果，但如果跟初期规划取得同意时没有过多差异，为甚么要「再签一次」？他批，就是内政部想要卸责，多一重保护自己的关卡，这样的做法会导致建商风险大幅提升，无法正确评估获利甚至有可能卡关赔钱，所以许多建商干脆不做。
但胡伟良也不是全然驳斥内政部回应，他认为，都更产品是否在「拆除前」就可贩售确实必须衡量利弊。「清除后才能预售」的规定是在保护「消费者」，因为拆除耗费的成本，可以显示建商决心，「消费者」可以降低风险的买预售屋，但「先拆后售」也有个问题，如果建商如果销况不好甚至「倒闭跑路」，都更户就惨了，房子被拆了「无家可归」。
那如果不拆先预售呢？对建商优势是可以先评估是否做下去，若销况不佳就可以提早退场，避免都更户房子被拆了建商却跑了的窘境，但消费者的风险当然也相对增加。
胡伟良最后说，整体都更程序关卡重重，其实都是为了在保护行政机关自己，光是住户100％同意后，送审就要通过三项审议，至少2年起跳的过程，好笑的是都已经全数同意了，到底在审议甚么？他痛批，其实就是长官下令加速，下面只想着保护自己，怕「都更户权益受损」或「好像受损」后告行政官员，设立了层层关卡，已经矫枉过正。