胡伟良：各自吹号的政府部门是都更头号杀手

▲从2014年开始，政府将房屋持有税大幅调高，使都更户换新屋后的房屋税过高，导致民众在老屋改建之后反而住不起新房，让都更顿时熄火。（图／记者李毓康摄）文／台北市、新北市老屋改建发展协会理事长胡伟良

我们经常可以发现政府的政策中自身就充满了矛盾，像是一面鼓吹民众对自己的老房子进行都更，另方面却又对改建后分回的房子课以重税，这种说一套做另一套的做法，实在令人怀疑执政当局是不是双重人格或患有精神分裂症？从2014年开始，政府将房屋持有税大幅调高，尤其是台北市，新成屋大幅调高房屋税，使都更户换新屋后的房屋税过高，此举导致升斗小民在老屋改建之后反而住不起新房，让都更顿时熄火。

「房屋税太高，使都更户根本不想都更！」房屋税与地价税高涨，以住北市老房子的住户为例，都更后换新房，房屋税从原本5000元变成30～50万元，根本负担不起，民众只好继续住老房子、不参加都更。地方政府随意调高新成屋的房屋税基，基本上是企图想填补地方财政恶化的缺口，但此举已经严重伤及无辜，例如104年7月以后领使用执照的新屋，不论面积大小皆课以重税，对中等收入想要提升居住品质的换屋族，买了不算大的新房，却无辜受到政府的重税惩罚，新屋何罪，情何以堪？而大量取得土地的财团，政府却未针对空地持有加重税收，土地的炒作依然无法杜绝，这就是选前匆促修法的后遗症。

这种饮鸠止渴的作法，最终将因公告现值逐步调整到顶，不但中央政府课不到房地合一的交易所得，几年后地方政府也课不到已经到顶的土地增值税，届时地方政府财政将更陷入泥沼，更加恶化。政府部门各自吹号是长久以来就存在的老问题，尤其是前朝政府偏好任用一些没有实务经验的蛋头学者，结果订定了一些完全脱离现实的施政政策，偏偏这些学者又刚愎自用、缺乏宏观、自久以为是，结果很自然的就形成各自吹号、各自为政的做法，就些政务官就好比司法系统里的恐龙法官，完全昧于现实。因此，我们的政务委员们，好好扮演好你们的角色，发挥你们的长才，来整合这种乱象吧，让政府的施政更有一贯性和前瞻性。关于胡伟良胡伟良毕业于台大土木系，毕业后通过国家高考取得技师执照，做过公务员，不到两年离职，转入民间部门工作，先后从事建材、营造业务，之后再跨足房地产领域。任职期间，基于工作上的需要继续进修，并先后取得营建管理、商学、法学等三个博士学位。从商期间共经历三次危机，资产三次归零，均重新再起。目前从事房地产生态系的建构。▼台北市、新北市老屋改建发展协会理事长胡伟良。（图／胡伟良提供）