建商：打炒房不要错杀无辜

房地合一税修法拟纳入境内法人，引发建筑业高度恐慌。对此，中华民国不动产开发公会全联会秘书长于俊明表示，修法方向若将建商纳入，不但完全搞错方向，也将让全台建商「无路可走！」他强烈呼吁政府，「打炒房不要错杀无辜的建商」，建议房地合一税若修法应建立排除条款，担任房屋生产者的起造人不予纳入税课税对象，否则建商只有关门一途，国内房地产相关产业也将崩盘。

于俊明指出，实际上建商目前实质税率已高达42％，是不折不扣的缴税大户。依现行税制，建商除20％营所税，获利分配给股东时还要再课税，累计实质税率高达42.4％；而未来若修法纳入房地合一税课税，适用税率将从20％跳升至45％，再加上获利分配后课征综所税，实质税率合计高达60.4％，比富人税45％还重。

他进一步说明，如果房地合一税不排除担任开发者的建商，将会出现建商盖好房子后，短期内卖房要课征高达六成的重税，若不卖则要被课囤房税。这不但完全不合理，也将使建商无路可走。

也因此，他呼吁政府、立委在未来修法时，一定要慎重考虑配套措施，不能为了打炒房，毁掉一个产业关连性庞大的产业。另针对两年闭锁期延长，于俊明表示，此举将导致房市流动性受影响，更影响政府税收。

华固建设总经理洪嘉升表示，房地合一税修法务必要把建商排除在课税对象之外，否则建商揹负重税，可谓重中之重，难道叫建商关门吗？对于个人藉成立投资公司或建设公司，以法人名义避税，建商绝对支持财政部对此类投机者课以重税，但对合法兴建、销售的开发者，不应无辜受牵连。

达丽建设协理廖政雄表示，房地合一税拟纳入境内法人，若建商也适用新制，直接税负将激增一倍，EPS势必被吃掉，政府若贸然修法，打炒房俨然变成打建商。他呼吁政府应把建商、利用法人炒房的假建商区隔，甚至分别立法规范，比较合理。