高房价有解了？沈富雄大胆曝这招：625万可买千万房

高房价引起的居住正义问题，是台湾正面临的一大问题。（示意图／本报资料照片）

台湾土地狭小，房价越来越高，买房对许多人来说是需要奋斗一辈子的事。前立委沈富雄认为，目前政客提出的相关政策大多都是广建社会住宅及青银共居，他因此在思考后提出「三七五大折价」的政策，盼达成住者有其屋，「各取所需，各获其利，金畅其流，屋畅其用，谁都不吃亏！」

沈富雄昨（15）日在脸书表示，看完台北市长候选人的电视辩论后，他发现候选人们对于居住正义的政见，大多就是广建社会住宅和青银共居，而无党籍桃园市长候选人郑宝清提出「代付头期款」的生猛政见，虽然没有引起讨论，但却带给他很大的灵感。

沈富雄提出「375大折价」的政策，适用对象为45岁以下青壮族，且目前及过去名下不曾拥有房地产者，政府以无息代垫的方式补助购屋价的37.5％，让购屋者取得100%所有权，但未来售屋时，扣除必要费用后的净所得，其中37.5％须归还政府。

他指出，如此一来购屋者可用625万元买到价值1000万的房产，且权利义务与一般购屋者无异，对房产保值应有的维护不至于忽略，每月应付的本息也与花钱租房相去不远，唯一的差别是，售屋时只能享有62.5％的增值利润，不过购屋者也可随时归还部分政府垫付，以减少政府产权持分，「重点是政府不存心营利，也不至于背负巨债」。

沈富雄强调，此政策将弱势潜在购屋者、债券承购者及政府主办者，三方的资金取得、金钱使用和增值期待的落差做了巧妙搭配，政府的产权持分债券化，房产自有率进一步普及化，以资本主义的工具部分解决社会主义者所无法处理的困境，「除了平价及低价屋的成交价反而因此拉高外，我看不出有何明显的弊端，有心人士不妨盍兴乎来，大家再集思广益一下，使它成为前无古人，独步全球的创新之作！」