围篱封锁逢甲屋台街广场 传改商办！邻居：听闻里面太复杂
逢甲商圈人潮才刚回流，在地三大商城屋台街广场、碧根阳光广场、逢甲欢乐星，其中屋台街商圈围篱高挂，现场招租的广告单后还没拆，实际走访现场，附近邻居摊商说：「他们在整合要改成商旅，但似乎还没乔好。」
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▲隶属逢甲夜市三大商城的屋台街商圈，围篱高挂传出将改建。（图／记者陈筱惠摄）
据查，位于逢甲路上的屋台街商场，占地约260坪，商场的使用面积约400坪，所有权人共计49位，于2002年左右落成，当时也是逢甲商圈正在起步的时间，当时进驻的商家多为日、韩服饰品牌，最红的时候，连商场中间的步道都能出租。
不过周边摊商表示：「隔壁整合满久的，租金也是大起大落，有听说要改建成商旅。」另一位租屋在附近的上班族则表示：「之前与屋台街里面的摊贩聊过，好像里面很复杂。」对于屋台街围起来，上班族则说：「没什么影响。」
致电屋台街管委会，刘总干事表示，屋台街商场规划将兴建6层高楼的建物，地上1~2楼将作为原有商场经营，3楼为公设层，含咖啡厅、健身房及管委会使用，4~6楼每层切分小单位，可做为住商办公室，计划对外销售，非改建为商旅的原因是因为周边旅宿业竞争太激烈。
▲逢甲夜市人潮有感回流。（图／记者陈筱惠摄）
在地仲介则分析，该商场位于逢甲路与福星路，早期还有因总价低引发持分投资的风潮，不过近年来逢甲商圈扩大，最远到汉翔路上，也让该商场也越来越乏人问津，尤其是2楼以上的店面，能见度低，也让租金一路从2500元下滑到每坪千元下都无力回天。
其实最开始改变的商场，应属在逢甲夜市内因赤鬼牛排声名大噪的「逢甲欢乐星」，但在经过火灾与空租潮后，将原本以服饰为主的商场，改为以娱乐为重的方式，现在营业也有起色。
▲专家分析将商场改建成商旅仍有利可图，周边观光人潮回流，住宿需求提升。（图／记者陈筱惠摄）
不动产联盟协会理事长杨祥铭分析，逢甲商圈现在已不仅仅是夜市，而是一个知名的观光景点，将旧商场改建成合法商旅，只要把房价控制在3000元左右，商机还是很高的，而周边周边观光人潮回流，住宿需求提升，加上逢甲周边有许多日租、民宿都游走在法律边缘，该地点距离最热闹的逢甲大学门口步行仅5分钟，具备开发价值。
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