直击！逢甲夜市如空城 全国第一间无人旅馆品牌喊卖
▲逢甲夜市9日晚间如空城，许多店家连店门都没开。（图／记者陈筱惠摄）
日前，逢甲某商场总干事惊传暴毙租屋处，消息一出，晚间逢甲几乎是净空状态。而号称全国第一间无人旅馆推手旗下的小型商旅，也传出以1.64亿元寻找接手人。但业者表示，现阶段旗下旅馆皆转型为防疫旅馆，不排除任何资产变动可能，但一定会跟着台湾撑过疫情。
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在面对逢甲大学左侧到逢甲大学男女宿之间，步行约15分钟的路程，在2008年开放陆客来台后，陆续成为小型商旅、民宿业的密集聚集地，至少15间旅馆拔地而起，成为旅宿业黄金时期。
位在台中逢甲的老字号商旅黎客商旅，6月1日在脸书上公告，商旅将在5月31日熄灯，成为此波疫情下首家公布歇业的旅馆后，不难看出观光旅宿业市场的确严峻，近期逢甲更有2间小型旅馆，在网路上整栋求售。
其中，全国第一间无人旅馆就在逢甲，从入住到退房，全凭智慧AI，更有千万机械手臂帮忙运输行李、机器人送餐等服务，深受背包客喜爱；其经营团队敦谦国际旗下更拥有逢甲另外2间科技旅馆，足迹遍布一中街，甚至垦丁也有团队身影。
在网路求售的科技旅馆，2014年开始营运，屋龄7年，总面积约200坪、房间数共22间，1楼还有店面，该栋楼屋主是英曼瑟博投资有限公司，与敦谦国际负责人同为吴姓自然人；经查，2019年4月瑟博投资有限公司以8600万元购入后转型成智能旅馆，目前在网路平台上，该科技商旅开价1.64亿元求售，换算单价约82万元。
▲逢甲小型旅宿业整栋挂卖的情况越来越多。（图／记者陈筱惠摄）
对此，敦谦国际发言人表示，去年疫情开始后，公司逢甲旗下品牌转做防疫旅馆，先前的确有想过资产配置，但目前政策还是会守护台湾到最后一刻，度过疫情，没有要退出市场。至于求卖讯息，敦谦国际发言人表示，目前没有卖的规划，会再确认刊登讯息，但也不排除市场上常见的售后回租，一切都是看景气发展。
转型防疫旅馆也并非容易，必须要配合中央、地方政策做出调配，敦谦国际发言人表示，防疫旅馆随着确诊、快筛阳性、自主健康管理等疫情需求，有不同的专业配置，因此在弹性、成本上需要快速跟上市场；对于旅宿业的未来，敦谦认为「降低人与人接触」的智能旅馆，更是未来主流，所以不会轻言退出市场。
▲第三级警戒，所有商务外出活动、休闲旅行全面停摆，旅宿业势必入不敷出。（图／记者陈筱惠摄）
除此之外，还有另外拥有25间房的「house99」，5层楼、总面积约280坪、屋龄5年，近期也开价1.6亿元求售，换算单价约落在60万元上下，更表示月收租80~90万元，随着越来越多旅馆求售。全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，旅宿业自从观光潮退面临景气寒冬，而去年开始的疫情影响更显雪上加霜。
陈炳辰说更有实力的饭店业者如六福客栈则直接改走都更转型，不过也有像台北市建国北路上的首都大饭店宣布歇业，台中市的李方艾美酒店亦传求售，如今国内疫情严峻，类封城的状态百业萧条，早受观光潮退、电商兴起、疫情波及的逢甲商圈，人潮稀落已让店面市场走弱，旅宿业难撑亦不意外。
▲疫情所及重创以观光为生的商圈。（图／记者陈筱惠摄）
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫也表示，目前第三级警戒，所有商务外出活动、休闲旅行全面停摆，旅宿业势必入不敷出，除非是防疫旅馆，否则营业亏损、风险都大。
黄舒卫评估，虽然旅宿营运难，但投资买方仍看好中长期复苏及短期议价机会，所以市场上评估活动不少。但陈炳辰认为，全台旅宿业同陷低气压，推测尚难一时之间出现买方，即便有危机入市勇者，可挑选物件多，要脱颖而出都得在价码、区段上更具吸引力。
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