首宗包租代管案亮相 台铁旧宿舍 变身小资时尚宅

为活化资产，台铁局释出台中市区车站周边30坪三房两厅两卫的物件活化，首度采取包租代管机制出租，每月租金平均2万，包租代管业者再提供台铁局员工及青年住屋八折特惠。台铁旧宿舍变身时尚宅，锁定吸引小资族群目光。

台铁响应内政部健全房屋租赁市场所推动的包租代管政策，并配合台中大车站整体发展规划，预期车站周边将因新商场的成立注入新活力，故将台中站周边旧有员工宿舍整合后并案释出办理活化，并引进专业民间单位。

这栋房舍地处台中市东区复兴路巷弄中，西向台中车站、北邻帝国糖厂湖滨生态　园区、南近大智路商圈、东往忠孝路夜市，具备便捷交通网络，房舍周边生活机能相当完整，实属闹中取静首选，未来更可沿着绿空铁道漫步到台中文化创意产业园区，加上大智路打通后步行3分钟即可抵达台铁台中站、国光客运国道转运站及市府公车转运站，各个台中商圈及知名景点皆一蹴可几，位置四通八达。

台铁局表示，原始规划目标族群锁定小资族，台中市东区30坪三房两厅两卫的租金行情约在2.5万至2.9万元之间，本案租金平均落在2万元左右，包租代管业者再提供台铁局员工及青年住屋楼层八折特惠。

台铁局强调，追求财务绩效目标同时，也会积极释出低公设的旧员工宿舍空间，透过包租代管机制安定租赁市场，提供地理位置佳、生活机能优越的租屋标的。