蓝绿橘三党住宅政策比一比 到底谁的比较可行？
选战倒数，国民党总统参选人朱立伦、亲民党总统参选人宋楚瑜及民进党副总统参选人陈建仁6日在青年对谈上，谈到住宅政策又引起一阵热议，但针对住宅政策，三党也都曾提出相关主张，但到底谁的政策比较可行呢？
过去民进党总统参选人蔡英文曾提出，国家的「住宅政策」，不能只是「房地产政策」，推动社会住宅的政策目标很明确，就是要集中国家的资源，来协助年轻的一代，在踏入社会的初期、刚开始发展事业的时候，有效的减轻他们住屋的经济负担，她也承诺执政后，要在8年完成20万户社会住宅。
至于要如何达成？民进党土地及住宅政策小组召集人花敬群则指出，土地将公有土地为主，而财务则由中央、地方各自负担10至15%，其余70到80％，则由银行贷款，分为50年摊还，再以资金收入、住宅租金商业空间等其他收入偿还。
▼蔡英文强调，未来要集中国家资源，协助年轻人的经济负担。（资料照／记者张语羚摄）
对比蔡英文的政策，过去朱立伦曾发表公宅政策指出，要透过扩大租屋补贴、活化空屋、兴建社会住宅等三招，「目标在4年内就可以提供20万户的住宅需求」，让民众先「住者有其居」，进一步再「住者有其屋」，且认为他的住宅政策与蔡英文最大的不同之处就在于比较务实且力即可行。
朱立伦也提到，蔡英文8年20万户的目标，不只经费要破兆，土地也不好找，社会住宅并非盖愈多愈好，因为台湾有80万空屋，光是大台北地区就有29万空屋，问题是如何让闲置空屋变成租屋，让其中部分转换成为社会住宅，因此他主张扩大租屋补贴，其次是将闲置空屋释出，变成出租市场或社会住宅。
▼朱立伦认为，社会住宅并非盖愈多愈好，如何让闲置空屋变成租屋，再让部分转换成为社会住宅才是重点。（资料照／记者季相儒摄）
针对居住政策，宋楚瑜则强调，要协助减轻首购族及青年购屋的财务压力，让国人普遍能住得起好房子，而不是看得到却住不到的「烂房子」，因此他主张推出「首购两桶金计划」能让原先住社会住宅或青年住宅的首购族，在首次购屋时可以领取「租金部分退还」与「劳退金部分提领」等两桶金，作为其头期款之支应，亲民党也提出「首购族优惠补贴」，还有自用住宅贷款利息费用作为综合所得扣除额等计划为首购族减少负担。
至于在好房子部分，宋楚瑜主张释出土地，推动防灾都更，增加优质住屋的供给，因此未来若执政，将全数解编长期闲置的公设保留地、释出国有土地、清点都会地区国有闲置房舍，大量兴建或改建现有房舍为社会、青年住宅，租金为市价五折，弱势家庭优先配租。
▼宋楚瑜则强调，要让闲置的公有土地全数释出，改建成社会、青年住宅。（图／翻摄自宋楚瑜脸书）
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