影／逾60年饮料大厂 家族成员开4.6亿卖「帝宝」露台户
本土饮料大厂维他露集团，家族成员继承取得的「仁爱帝宝」2楼户，近日释出销售，开价约4.6亿元，每坪单价287万元找买家。豪宅业者指出，这户因为是露台户，拥有花园及庭院空间，价格自然比较高，可说是「大老板的动物森友会」，可望吸引想要住在都市里的别墅大老板青睐。
▲维他露家族持有「仁爱帝宝」2楼户，近期释出转售资讯。（图／记者徐斌慎摄）
根据《591房屋交易网》近期刊登待售物件发现，维他露家族的「帝宝」2楼户，共192.23坪（包含车位31.36坪），规划4房3厅2阳台，每月管理费约3.7万元，开价4亿6888万元求售。观察屋内照片，采精致高档的装潢，且因位于2楼，所以还拥有户外露台空间，种植花草及摆放户外桌椅，适合休憩泡茶聊天。
▲维他露家族持有的「帝宝」2楼户，拥有户外露台空间。（图／翻摄自《591房屋交易网》）
1956年，维他露集团创办人许（雨秋）金在维他露的前身「源兴大效堂」制药厂，和父亲许恩赐讨论厂务，一次感冒想要服用厂内的维他命，但因一时找不到开水喝，打算拿手边的汽水配着喝，没想到不慎将维他命掉入汽水中喝下，许（雨秋）金发现口感极佳，就在在创业的第一年生产第一瓶「维他露P汽水」，相隔35年才推出第2个品牌「舒跑」，而到第三代邵玮霖时，陆续推出品牌「御茶园」、「每朝健康绿茶」及代理优鲜沛蔓越莓饮品，至今，维他露集团已经营64年。
调查誊本资料发现，维他露家族所持有的「帝宝」2楼，分别由5位所有权人持有，为许（雨秋）金4名女儿于2013年7月继承取得，另一名则为女婿吴先生于2015年6月继承取得。另外，还发现家族成员也持有「帝宝」同栋6楼户，而6楼是由许姓及邵姓2位自然人，于2011年赠与取得，并共同持有至今。
▲▼维他露家族持有的「帝宝」2楼户，拥有户外露台空间。（图／翻摄自《591房屋交易网》）
根据实价登录资料，「帝宝」最新揭露落在2017年5月的21楼户，总价约7.7亿元，每坪290.3万元。该豪宅平均成交单价每坪284.6万元，最高单价为2013年7月成交的19楼，每坪约298万元；最低单价则为2014年3月成交12楼，每坪272.5万元。
大师房屋业务经理彭壮云表示，这笔「帝宝」2楼户因为拥有露台空间，可让住户多了花园及植栽空间，通常建商会将露台以3分之1的价格，另外计费，且为约定专用空间，再加上原屋主的装潢、家具及露台庭院设计费用，甚至是植栽设计师、庭院灯光师，林林总总花费动辄2000~5000万元，所以在销售时会将这些费用计算到价格中。
彭壮云指出，很多老板有时候要别墅及花园，就得往山上买，但若在都市就有大坪数、有植栽的豪宅产品，这类的露台户就很适合，仿佛就是「都市里的别墅、大老板的动物森友会」概念。