5月全台交易量创29个月新高　信义：全年挑战11年新高

▲房市热络，5月房市交易量年增26%，并创下29个月以来新高。（示意图／ET资料照）

记者项瀚／台北报导

房市热络，5月房市交易量年增26%，并创下29个月以来新高。信义房屋专家表示，今年房市有机会挑战Q3淡季不淡，至于Q4可能就会逐渐受到美国大选影响，届时要先观察股市反应是否剧烈。

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5月全台买卖移转栋数达3.49万栋，年增率高达26%，写下近29个月以来单月新高，同时也是11年以来的同期新高，反映出当前市场交易热络市况。此外，一手市场的预售揭露量3、4月也都超过单月1.3万件，也相当热络。

▲全国历年5月买卖移转栋数统计 。（表／信义房屋提供）

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，5月移转栋数飙高与3、4月市场买气热络有关，推估到7月的买卖移转栋数还是维持年增趋势不变，主要市场动能包括：通膨预期、股市冲上2万多点、新青安政策等，市场资金动能强劲且对房市看法相当乐观。

曾敬德认为，若台股持续维持稳定，且市场没有重大利空影响，全年移转量有机会挑战11年来新高，2013年当时全年建物买卖移转栋数为37.1万栋。

曾敬德补充，Q3通常是房市传统淡季，主要家庭可能趁暑假安排出国，同时也是台风季，可能会打乱民众看屋的步调，「不过现在市场买气畅旺，即使淡季民众在购屋态度上还是会偏向积极一些。」

曾敬德推估：「今年房市有机会挑战Q3淡季不淡，至于Q4可能就会逐渐受到美国大选影响，届时要先观察股市反应是否剧烈。」

东森房屋研究中心经理叶沛尧表示，新青安政策去年8月上路后，明显带动交易量往上，即使今日财政部祭出精进政策，但仍不影响刚性需求，预期新青安热度至少延续到年底，而明年房市走向如何，就得观察整体经济景气表现。

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