人口负成长「生不如死」 李忠恕：10年后不必打房
内政部户政司统计，今年1、2月国内出生人数2万1098人，死亡人数多达3万1188人，人口异动呈现「生不如死」的负成长，璞园建筑董事长李忠恕分析，10年后政府就不用打房，因为人口减少，房价自然会稳定下来。
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李忠恕分析房市走向，针对囤房税，他认为必须分区管制，「工作有赚钱，会帮子女买房子，长辈也可能会留下一间在老家的房子，如果全部加在一起算，这样不公平。」
李忠恕建议，可以划分北、中、南3个大区块控管，「如果一个人买在台北、桃园、新竹等地，不做归户认定。」抑制投机炒房要看是不是在同一区块内买房，这样才有意义，数量可以用同一个区块内买3间以上来认定。
▲李忠恕（右）建议划分北、中、南3个大区块控管投机炒房。（图／记者林裕丰摄）
至于行政院推出房地合一税2.0版草案，李忠恕分析，「北部都是刚性需求，从这几年的房价来看波动不大，大多是自住客。」
李忠恕认为房地合一税2.0版草案对中南部打击比较大，「中南部等了好几年，好不容易房价上涨，资产变多，现在又要打房。」
李忠恕还提出一个观点，现在人生的少，再过10年，政府就不用打房了，到时候买的人少，房价自然会稳定下，不过他对于房地合一税2.0还是持肯定看法，「自住的人平均会住个10年，5年之内就转手交易的，大半为投资户。」
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