5月房价触底反弹 双北靠自住客撑出交易量
▲双北5月首购、自住买盘出笼。（图／ETtoday新闻云资料照）
5月房市旺季，却受中美贸易战、股市价跌因素影响，导致全台交易量月减，其中双北地区换屋市场买气略微衰退，反靠着首购族群交易量撑场，对此信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年市场买气仍比去年好，观察平均成交单价都出现一波触底反弹，显示房市前景虽好，但是价格反弹造成买方抗性，进而影响房市的交易量。
根据信义房屋统计，今年5月前29天交易量月减12％，虽与去年同期相较之下年增8％，显见今年买气仍比去年旺，不过单月仍受中美贸易战陷入僵局，与股市下跌等影响，让单月交易量下滑。
曾敬德表示，5月房市通常较3、4月衰退一些，加上今年外在情势变化较大，因此交易量出现下滑，但即使外在情势有波动，市场仍以自用刚性需求及首购买盘最为稳定。
北市5月房市中端换屋市场买气略见衰退，反观首购市场买气稳定，以总价700~1000万元、与1000~1500万元的交易量，都不减反增，总价2500~5000万元总价带，则呈现衰退，不过5千万元以上的高端市场，交易量仍有所成长。
▼5月六都房屋交易量。（图／翻摄自信义房屋）
新北同样总价700~1000万的交易表现稳定，1000~1500万元具备首购与换屋概念总价带，交易量略微减少，反应新北市和台北市的成交结构相似，首购市场表现稳定。
另外，中南部交易量也都呈现月减但年增，反应5月整体市场从3、4月的高档下滑，但仍今年市场买气仍比去年好。曾敬德表示，观察平均成交单价都出现一波触底反弹，显示房市前景虽好，但是价格反弹造成买方抗性，进而影响房市的交易量。